2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²
Hamburg Uhlenhorst
1.147 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoß in der Endetage gelegen und zeichnet sich durch eine umlaufende Dachterrasse aus. Diese erreichen Sie von dem großzügig gestalteten Wohn- und Eßbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Lichteinfall. Die Küche ist separat gelegen und verfügt vermieterseits über eine Einbauküchenunterzeile. Oberschränke und ein Geschirrspüler können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das hell verflieste Vollbad verfügt über ein Fenster und präsentiert sich als klarer, gepflegter Rückzugsort für die täglichen Routinen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
# Ausstattung
- Baujahr 1954
- 4. Obergeschoss/Endetage
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Bezug ab 01.10.2026
- umlaufende Dachterrasse
- Vollbad
- Einbauküchenzeile
- Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- Keller
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hamburg Nord im Umfeld von Uhlenhorst und Winterhude. Das Quartier wirkt urban und zugleich angenehm geordnet, mit kurzen Wegen zu Alltagspunkten und Angeboten für den Feierabend. Die Umgebung ist geprägt von Wohnstraßen und einer dichten Mischung aus Gastronomie, Kultur und Sport.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Optionen in der Nähe, darunter EDEKA Niemerszein am Hofweg und ein Lidl. Ergänzend sind Postangebote wie der Postshop am Hofweg schnell erreicht. Damit bleibt der Alltag unkompliziert und gut planbar.
Gastronomie
In der direkten Umgebung finden sich Restaurants wie La Fée, Casa Nova und San Michele. Für den späteren Abend liegen Bars wie Caipi Colada oder Cafe Kö nicht weit entfernt. Das Angebot wirkt vielfältig, ohne dass lange Wege nötig sind.
Kultur
Kulturelle Ziele sind in der Nähe gut erreichbar, darunter das Ernst Deutsch Theater. Auch weitere Spielstätten wie die JazzHall und das Theater im Zimmer liegen im weiteren Umfeld. So lässt sich Kultur flexibel in den Alltag integrieren.
Sport und Ausgleich
Für Training und Kursangebote liegen Fitnessfirst Winterhude sowie weitere Studios wie Fitnessland und Brooklyn fitboxing in der Nähe. Ergänzend bieten Sportstätten wie Aspria Uhlenhorst und der Sportplatz Beethovenstraße passende Möglichkeiten für Bewegung. Das Umfeld unterstützt einen aktiven Tagesrhythmus.
Mobilität
Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto schnell erreicht, ebenso die Autobahnauffahrt A 255 A 1. Für Wege im Stadtgebiet bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt entsteht eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und praktischer Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 164 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-08-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Anbieter-Objekt-ID: 801.0016Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche82.72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Kaution3.439 €
Inseriert auf
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Lage
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