2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Ahaus
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.062 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2018 in 48683 Ahaus-Wüllen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse und einen eigenen Garten aus.
Wohnung & Aufteilung:
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Eine große Fensterfront zum Garten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich.
Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Für die Küche fällt eine monatliche Miete von 55 € an.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Insbesondere für das Arbeiten im Homeoffice bietet die Wohnung damit eine praktische Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.
Terrasse & Garten:
Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein eigener Garten. Der Außenbereich bietet insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.
Die Pflege des Gartens wird von den Mietern übernommen.
Ein fester PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und wird verpflichtend mitvermietet.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.062 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Einbauküche: 55 €
PKW-Stellplatz: 35 €
Monatliche Gesamtmiete: 1.352 €
Die Stromkosten werden von den Mietern separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (3.186 €).
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung kann ab dem 15.11.2026 bezogen werden - spätestens zum 01.01.2027.
Interesse?
Wir wünschen uns zuverlässige Mieter, die sich in der Wohnung langfristig wohlfühlen möchten.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz persönlich vor. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, die folgende Mindestangaben enthalten:
- Name, Alter, Personenanzahl, Beruf, mögliches Einzugsdatum, Haustiere
Bei gegenseitigem Interesse müssen vor Vertragsabschluss eine SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise und eine Mieterselbstauskunft eingereicht werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.186 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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