Haus zum Kauf, 150 m²

Königswinter

395.000 €

2.633 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Grundstück mit Haus steht zum Verkauf in dieser Anzeige. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers rechtswidrig! Keller, über die komplette Grundfläche. • Waschküche mit Dusche (12,41m²) • Vorratsraum (12,1 m²) • Heizungskeller (18,7 m²) • Ein großer Raum bis großen Fenster (24,52m²) (könnte als zusätzlicher Wohnraum verwendet werden) • Ein kleiner Raum (17,98 m²) • Abstellfläche unter Treppe Erdgeschoss : • Gäste WC • Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer • Wohnzimmer/Esszimmer • Abstellraum • Schlafzimmer Eltern • Kinderzimmer • Bad, barrierefrei Dachgeschoss: • 2 große Räume, einer mit einer Loggia ( Richtung Süden ) (21,78m², (21,0m²)) • 1 kleiner Raum, der mal für eine Dusche vorgesehen war, Abwasseranschluss vorhanden • 1 Raum, der als Küche genutzt werden könnte. (9,84m²) Die Räume im Obergeschoss haben eine Schräge. Der Dachboden ist über ausklappbare Treppe erreichbar, Zugang zu Schornstein. (Stauraum für z.B. Koffer Weihnachtssachen ) Erdgeschoss: Im Flur sind Marmorfliesen verlegt, in der Küchen u. Gäste-WC, ist ein PVC-Boden, allen anderen Räumen des Erdgeschosses liegt Parkett. Das Badezimmer ist mit Fliesen. Die Garage hat über den Heizungskeller eine kleine Metalltür, so dass im Winter die Garage frostfrei war. Als auch eine kleine Abtrennung, wo im Winter die Sommerpflanzen überwintern konnten. Der Vorgarten hat noch ein kleines Gewächshaus. Das Haus wird mit Öl beheizt, die Ölheizung wurde 2002 Jahren erneuert, und jedes Jahr von einer ortsansässigen Firma gewartet. Der Schornsteinfeger konnte bisher nichts bemängeln. Auf Grund der guten Isolierung ist der Ölverbrauch gering. (Die Nachbarn haben sich meistens zusammen getan, um Öl einzukaufen, dabei hatte meine Mutter immer den geringsten Verbrauch gehabt) Die Lage des Hauses ist ruhig, sehr ruhig. Kein Durchgangsverkehr, lediglich hört man mal die Glocken der Evangelischen Kirche. Das Haus hat keine Asbestaußenverkleidung, sondern wurde von meinem Vater mit Kalksandsteinen verklinkert. (Das Haus wurde mit Kalksandsteinen ummauert) Für die Interessenten die sich Lage des Hauses via Google Maps anschauen: Die in der Nähe verlaufende Autobahn, befindet sich in einem geschlossenem Tunnel. Man kann sie nicht hören. Wir lesen Ihre Nachrichten nicht auf einem Mobiltelefon, sondern ausschließlich auf einem Computer, somit kann es geg. sein, dass meine Antwort etwas zeitverzögert bei Ihnen ankommt. Sollte Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so teilen Sie uns mit wann es Ihnen zeitlich am besten passt. Wir haben uns entschieden das Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen. Das Haus befindet sich in der: St. Antoniusstr 5 53639 Königswinter/Niederdollendorf. Für all diejenigen, die sich nach "was ist sich beste Preis" erkundigen. Ohne vorherige Besichtigung, kann diese Information nicht mitgeteilt werden ;-) Das Haus ist jetzt 50 Jahre alt, also nicht mehr wie neu. Wir gehen davon aus, dass der neue Besitzer Änderungen vornehmen wird, somit sollte Ihr Budget über dem des Kaufpreises liegen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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