Wohnung zum Kauf
Kerpen, Siedlung Haus Forst, Manheim
89.000 €
Inseriert 29. Juni 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten Ihnen eine attraktive Zweizimmerwohnung (1+1) mit Ratenzahlung im gepflegten Wohnkomplex „Siyana“ in Sveti Vlas, Bulgarien. Die Immobilie überzeugt durch eine ruhige Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie durch ihre Nähe zum Meer und zur städtischen Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich auf der 1. Etage von insgesamt 5 Stockwerken. Sie präsentiert sich hell und geräumig und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie weitere praktische Nutzflächen, die den Alltag komfortabel gestalten. Dank ihrer Lage in einem prestigeträchtigen Viertel von Sveti Vlas eignet sich die Wohnung ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Sommerferien oder die Vermietung. Zahlungsbedingungen (Ratenzahlung) 60.000 € Anzahlung bei Abschluss eines Vorvertrags Restbetrag zahlbar in 3 monatlichen Raten Laufzeit flexibel von 1 bis 5 Jahren Jährliche Preissteigerung: 7 % Weitere Eckdaten Wohnfläche: ca. 60 m² Etage: 1 von 5 Wartungsgebühr: 550 € pro Jahr Pool: Ja Wohnkomplex „Siyana“ Der Wohnkomplex „Siyana“ bietet seinen Bewohnern ein gepflegtes Umfeld mit Schwimmbad, das in den warmen Monaten für Erholung und Entspannung sorgt. Die Nähe zum Meer, zu Geschäften, Restaurants sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv und komfortabel für Eigentümer und Gäste. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Ferien- und Zweitdomizil – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und moderne Annehmlichkeiten auf überzeugende Weise. Wohnungstyp: Apartment \-------------------------------------------------------------------------------- Etage: 1 \-------------------------------------------------------------------------------- Etagenanzahl: 5 \-------------------------------------------------------------------------------- Provisionspflichtig: nein \-------------------------------------------------------------------------------- Nutzfläche ca.: 60 m² \-------------------------------------------------------------------------------- Küche: Einbauküche \-------------------------------------------------------------------------------- Bad: Dusche \-------------------------------------------------------------------------------- Anzahl Schlafzimmer: 1 \-------------------------------------------------------------------------------- Anzahl Badezimmer: 1 \-------------------------------------------------------------------------------- Terrasse: 1 \-------------------------------------------------------------------------------- Pool: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Keller: nein \-------------------------------------------------------------------------------- Klimaanlage: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Fahrstuhl: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Barrierefrei: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Seniorengerecht: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Als Ferienwohnung geeignet: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, ruhige Gegend, Pool, Strandnähe, Wohnanlage \-------------------------------------------------------------------------------- Möbliert: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Ausblick: Seeblick \-------------------------------------------------------------------------------- Qualität der Ausstattung: normal \-------------------------------------------------------------------------------- Hausgeld: 550 € \-------------------------------------------------------------------------------- Bezugsfrei ab: sofort \-------------------------------------------------------------------------------- Zustand: modernisiert Der gepflegte Wohnkomplex „Siyana“ befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Küstenort Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für erholsame Sommeraufenthalte. Sveti Vlas liegt am Fuß des Balkangebirges (Stara Planina) und direkt am Meer – eine einzigartige Kombination, die für ein besonders gesundes Mikroklima mit frischer Bergluft und maritimer Brise sorgt. Diese klimatischen Bedingungen machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Langzeitaufenthalte. Der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte, darunter der lebhafte Ferienort Sunny Beach sowie die historische Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe). Der exklusive Yachthafen „Marina Dinevi“, bekannt für seine Promenade, Restaurants und Boutiquen, liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und unterstreicht den gehobenen Charakter der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Meer und guter Infrastruktur macht den Siyana-Komplex zu einer gefragten Adresse – ideal als Ferienimmobilie. Re.IP22192Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
366 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 17.800 €
17.800 €71.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung109.702 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026