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Haus zum Kauf, 295 m², Grundstück 220 m²

Plauen, Neustadt

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

219.000 €

742 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Auf dem Grundstück befindet sich ein viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit über einen Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil verfügt. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasbrennwertzentralheizung der Marke Buderus, welche im Jahre 2013 neu eingebaut wurde. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Die Außenfassade auf der Rückseite und der Vorderseite wurde im Jahr 2021 komplett erneuert. Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon zum Innenhof. Die Wohneinheiten im Erd- 1. Ober- und Dachgeschoss enthalten jeweils eine Einbauküche. # Ausstattung Kellergeschoss: Voll unterkellert mit dem Heizungsraum, einem separaten Raum für den Pufferspeicher sowie den Kellerboxen Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung mit 60,30 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 2.988,00 Euro/Jahr I. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit 83,50 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 5.520,00 Euro/Jahr II. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit 83,50 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 4.800,00 Euro/Jahr Dachgeschoss: 2-Raum-Wohnung mit 67,70 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 4.440,00 Euro/Jahr Jahreskaltmiete beträgt im SOLL und IST = 17.748,00 Euro/Jahr # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 220 m² - Nutzfläche: ca. 354 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Plauen nahe dem Stadtbad. # Sonstiges Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 134,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.12.2015 - Gültig bis: 17.12.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 797.1 MFH

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €