# Attraktives Entwicklungsgrundstück nahe Wien – ca. 1 ha Bauland + 5.000 m² Grünland im Wienerwald

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Königstetten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 10000 m²
- **Published:** 2026-05-12T07:06:25.196Z
- **Last updated:** 2026-06-19T07:52:47.422Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück in Königstetten, nur ca. 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, in ruhiger Grünlage mit hoher Lebensqualität.
Das Areal umfasst:
• ca. 10.000 m² gewidmetes Bauland
• direkt angrenzend ca. 5.000 m² Grünland im Wienerwald
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Besonderes Entwicklungspotenzial
Aufgrund der Größe und Lage eignet sich die Liegenschaft ideal für:
• Bauträger & Projektentwickler
 👉 Vorliegende Studie zeigt Potenzial für:
 o	ca. 65 neue Wohneinheiten
 o	zusätzlich ca. 14 Einheiten im Bestand
• Parzellierung in Einzelgrundstücke
• Exklusive Einzelbebauung / Villa-Projekt
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Highlights auf einen Blick
• Top-Lage im Speckgürtel Wien
• Kombination aus Bauland + Grünland
• Ruhelage im Wienerwald mit guter Anbindung
• Seltene Grundstücksgröße in dieser Region
• Entwicklungspotenzial sofort nutzbar
• Bestand mit zusätzlichem Verwertungspotenzial
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Rahmenbedingungen
• Baulandwidmung gemäß aktuellem Flächenwidmungsplan
• Übergabe lastenfrei (ausgenommen ortsübliche Dienstbarkeiten)
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
• Rasche und flexible Abwicklung möglich
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Kauf & Abwicklung
Bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität stehen wir für zeitnahe Gespräche und eine strukturierte Kaufabwicklung gerne zur Verfügung.

## Source and attribution

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