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Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 400 m²

Pentling

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

658.756 €

5.536 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wer den puristischen Bauhausstil mag, aber trotzdem Akzente zu schätzen weiß, der wird dieses Doppelhaus lieben. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper, der mit Abmessungen von 10,045 m x 7,40 m viel Platz im Innern bietet. Wer mehr Raum benötigt, kann das Fertighaus auch mit verschiedenen Architektur-Bauteilen - etwa Erker oder Balkonen - erweitern. Auf beiden Ebenen öffnen großzügige Fensterfronten das Gebäude seiner Umgebung. In diesem Planungsbeispiel wurden rote Fensterrahmen gewählt. Sie setzen einen spannenden Kontrast zur strahlend weißen Mineralputzfassade und ziehen damit garantiert alle Blicke auf sich. An den Seiten wurden hohe Brüstungsgeländer vor die raumhohen Verglasungen gesetzt. Betreten wird das stylishe Doppelhaus über einen kompakten Windfang. Hier können schon einmal die Schuhe und die Jacken ausgezogen werden, bevor man weiter in das Innere vordringt. Rechts schließt sich die Gästetoilette an. Über einen offenen Durchgang gelangt man in den Flur, in den sich der Treppenaufgang harmonisch integriert. Er mündet in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der breiten Fensterfront mit Tageslicht geflutet wird. Besonders praktisch ist der zweite Zugang zur Küche. So kann man die schweren Wochenendeinkäufe auf kurzem Weg zu den Vorratsschränken bringen. Bei der Küchengestaltung sind die zukünftigen Hausbesitzer flexibel: Auf den mehr als 6 m² lässt sich sowohl eine L-förmige Küchenzeile als auch eine U-förmige Küche mit trendiger Theke realisieren. Serviert werden die Speisen auf dem großen Esstisch vor der raumhohen Festverglasung. Von hier aus eröffnet sich ein wundervoller Ausblick ins Grüne. An warmen Tagen kann das gemeinsame Essen auch nach draußen auf die weitläufige Terrasse verlagert werden. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Entspannung. Um eine Empore gruppieren sich zwei geräumige Kinderzimmer, der Elternschlafraum sowie ein Wellnessbad für Groß und Klein. Abgerundet wird das Raumangebot des Doppelhauses von einer Abstellkammer sowie einem Technikraum. # Ausstattung Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus". Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört. Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil. Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und fällt ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks an - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung "Die Gemeinde Pentling vereint unmittelbar südlich von Regensburg das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Idylle des ländlichen Umlands mit der kurzen, komfortablen Anbindung an Regensburg. Für Familien, die ihren Kindern das Aufwachsen mit viel Platz, frischer Luft und einer überschaubaren, dörflichen Gemeinschaft ermöglichen möchten, ist Pentling wie geschaffen: weite Felder und Wiesen vor der Haustür, Rad- und Wanderwege direkt aus dem Ort heraus und ein Alltag, der spürbar entschleunigter verläuft als in der Stadt. Gleichzeitig müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten - Regensburg ist über die A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in die Stadt. Zwei Kindergärten, die Grundschule Großberg mit angeschlossener Gemeindebücherei sowie ein reges Vereinsleben sorgen dafür, dass Kinder kurze Wege haben und Familien schnell Anschluss finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Angebote der Grundversorgung runden das Bild ab - alles, was der Familienalltag braucht, liegt in greifbarer Nähe, ohne dass Sie mitten im städtischen Trubel leben. Das Grundstück liegt im Ortsteil Niedergebraching weist aber die Gemarkung Hohengebraching auf. Hier treffen ruhige Wohnlage und familiäre Nachbarschaft aufeinander - der perfekte Rahmen, um sich mit der eigenen Familie ein Zuhause zu schaffen, das Geborgenheit und Weite zugleich bietet. Für Familien, die die Idylle des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten, bietet Pentling - und ganz besonders dieses Grundstück - genau das richtige Zuhause. " # Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus. Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie! Das Grundstück ist NICHT im Preis inbegriffen! Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattungen zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Anbieter-Objekt-ID: 12815-34-2026-02-06 CELEBRATION DHH 122 V6 L

Was inbegriffen ist

Terrasse

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658.756 €