Gewerbefläche zur Miete, 76 m²
Berlin, Graefekiez, Kreuzberg
25.000 €/Monat
329 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
- Gewerbefläche: ca. 76 m²
- Kellerfläche: ca. 35,01 m², unentgeltliche Nutzung
- Nutzung aktuell: Friseursalon
- Nettokaltmiete aktuell: 1.658,00 €
- Kaltmiete brutto: 1.973,02 €
- Nebenkosten laut Ursprungsvertrag: 266,00 € netto
- Gesamtmiete rechnerisch: ca. 2.289,56 € brutto
- Kaution: 4.560,00 €
- Vertragsmodell bei Neuvertrag: 5 Jahre Festlaufzeit + 5 Jahre Verlängerungsoption
- Hinweis: Bei Neuvermietung kann eine Anpassung der Kaltmiete durch den Vermieter nicht ausgeschlossen werden.
- Inventar: nicht Bestandteil des Mietvertrags; separate Übernahme möglich
- Für die Übernahme der vorhandenen Ausstattung und des Inventars wird eine Abschlagszahlung in Höhe von 25.000 € verlangt.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Betrieb als Friseur- oder Beautyfläche ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen aufzunehmen. Für Interessenten aus dem Friseur- oder Barberbereich bietet die vorhandene Ausstattung einen klaren Startvorteil. Alternativ kann die Fläche – nach Abstimmung und Zustimmung des Vermieters – auch für andere passende Gewerbekonzepte geprüft werden.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche76 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeBerlin
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.