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KAUF
Wohnung, 31 m²
Münster, Roxel
165.000 €
5.319 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 34 m²
Könemannstraße 11, 48163, Münster
115.000 €
3.382 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Roxel bietet ca. 34 m² Wohnkomfort, perfekt für Singles oder Pendler. Der helle Wohnraum ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Pantryküche fügt sich harmonisch ein, und das innenliegende Duschbad sorgt für Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der 6 m² große Keller, und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive. Dieser ließe sich noch zusätzlich für 50 €/Monat vermieten.
# Ausstattung
- Ca. 34 m² Wohnfläche
- Heller Wohnraum mit Laminat
- Pantryküche
- Innenliegendes Duschbad
- Großer Balkon
- Eigener Keller (ca. 6 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: 200,70 €
- Derzeit vermietet (530 € kalt + 165 € NK)
- Instandhaltungsrücklage: ca. 168.300 €
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Roxel ist ein beliebter Stadtteil von Münster, der durch eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Münsteraner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Maag
Selbstständiger Immobilienberater
Alter Steinweg 38 48143 Münster
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0157 38835844
Aufsichtsbehörde: Finanzamt Münster-Innenstadt
Internet: www.finanzverwaltung.nrw.de
Anschrift: Anton-Bruchhausen-Str. 1, 48147 Münster
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 120,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 19.09.2018
- Gültig bis: 2028-07-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42520108-1033768Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche34 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeMünster
