Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 540 m²

Ofterdingen, Landkreis Tübingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

430.000 €

3.583 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das 1962 erstellte Wohnhaus wurde 2010 umfassend renoviert, Heizung / Sanitär, einige Fenster, Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt, sowie der Ausbau für das DG vorbereitet (Installationsleitungen, Dachflächenfenster, Ausbaumaterial vor Ort für Innenwände, etc.). Die moderne Kombination aus großzügig ausgelegter Solaranlage und neuer Gastherme stellt eine sehr effiziente und äußerst sparsame Energiequelle für Heizung und Warmwasserversorgung dar und ist für andere Energieträger wie z.B. Wärmepumpe, Wassertasche etc, erweiterbar. Zusätzlich bietet ein Holzofen Wärme und gemütliche Stimmung. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 90 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essraum, einer halboffenen Einbauküche mit Theke am Kaminofen und einem hellen Arbeitsraum sowie direktem Gartenzugang über zwei Terrassen. Im Dachgeschoss kann eine weitere, eigenständige Wohnung oder auch Wohnungserweiterung entstehen, der Ausbau ist bereits vorbereitet. Das Dach wurde 2015 komplett saniert, neu gedeckt und gedämmt, mit neuen Dachflächenfenstern versehen und der Ausbau mit Installationsleitungen / Leerrohren vorbereitet. Aufgrund des Kniestocks und der günstigen Dachschräge lassen sich fast alle planerischen Wünsche erfüllen. Das abgeschlossene Treppenhaus bietet auch die Möglichkeit, die Geschosse getrennt nutzbar zu machen. Eine Teilung in eigenständige im EG barrierefreie Wohneinheiten wäre ohne größere Umbaumaßnahmen möglich. Baurechtlich sind außerdem diverse Anbaumöglichkeiten gegeben. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Zwei sehr große, im UG befindliche Räume mit je ca. 30 m³ sind beheizt und verfügen über Tageslicht und einen sehr guten Zugang zum Hofbereich, ideal für Hobby und kleine Werkstatt. Die Zufahrt nördlich des Gebäudes erschließt dahinterliegendes Grundstück und muß als Teileigentum miterworben werden, Fläche ca. 65 m², Eigentumsanteil 1/3, im angegebenen Kaufpreis und der o.g. Flächenangabe bereits enthalten. Das Gesamtgrundstück umfaßt momentan 1892 m² wird aber in Teilen verkauft, womit die genaue Größe und der Zuschnitt ggf. noch verhandelbar ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nur auf seriöse Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Telefonnummer oder Emailadresse antworten. Bitte prüfen Sie Ihre Bonität vorher, da wir das Haus noch selbst bewohnen, sind wir nicht bereit Sie nur aus Neugier oder langer Weile durch unser Leben zu führen! !!! provisionsfrei von Privat !!! Bitte schreiben Sie uns NICHT, wenn Sie ein Makler sind!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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