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Gewerbefläche zum Kauf, 87 m²

AKH, Wien

711.000 €

8.210 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich mit MAISON WÄHRING ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen des traditionsreichen 18. Bezirks und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, zur Medizinischen Universität sowie zu zahlreichen privaten Gesundheitseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnadressen. Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Die moderne Wohnanlage umfasst 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen einer urbanen Generation gerecht wird. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Währings. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Bei der Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Highlights der Ausstattung: Edle Eichenparkettböden Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Marken-Sanitärausstattung Dreifach-Isolierverglasung Elektrische Außenbeschattung Barrierefreier Personenlift Photovoltaikanlage Energieeffiziente Bauweise Tiefgarage im Haus Klimavorbereitung bzw. Klimatisierung in den Dachgeschosswohnungen Die hochwertige Ausführung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern trägt auch wesentlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Ihre Vorteile als Anleger Fertiggestelltes Neubauprojekt Sofort vermietbar Hervorragende Mikrolage nahe AKH Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen Nachhaltige Bauweise Wertbeständige Lage im 18. Bezirk Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Jetzt Vorsorgewohnung sichern MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und erstklassige Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. Nur wenige Gehminuten vom AKH entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe, Komfort und Wertbeständigkeit verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Architektur sorgt für ein harmonisches Wohnkonzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Hochwertige Materialien, elegante Parkettböden sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein zeitloses Ambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausführung und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Besonders attraktiv ist die private Freifläche, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden bietet. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, zeitgemäßer Ausstattung und der ausgezeichneten Lage nahe dem AKH macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität und stabile Wertentwicklung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Währing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich das AKH Wien, die Medizinische Universität, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der beliebte Kutschkermarkt, der Türkenschanzpark sowie weitere Grünflächen bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U6 Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Universitäts- und Wirtschaftsstandorten.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertise

Was inbegriffen ist

Aufzug

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien