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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 400 m²

Marl, Alt-Marl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

603.473 €

4.537 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gebaute LivingHaus in Marl bietet dir ein modernes und durchdachtes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 133 Quadratmetern auf einem 400 Quadratmeter großen Grundstück. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet es idealen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die Architektur besticht durch ein modernes Flachdach und eine optisch gestreckte Fassade, die durch ein Querhaus geprägt wird. Dieses besondere Gestaltungselement sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern erweitert auch die Wohnfläche innen deutlich. Ein Erker im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Platz und dient im Obergeschoss als Balkon, der mit einer eleganten Glasbalustrade ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen und so dein Zuhause individuell gestalten. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau rundum perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem LivingHaus-Team - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technologie. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, dank einer I-KON Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung, die den Energieverbrauch minimiert und durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher regenerativen Strom produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traumhaus auch finanziell gut umsetzbar ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein Hausbau zu einem Erlebnis, bei dem du dein Zuhause ganz persönlich gestaltest. # Ausstattung Bei deinem LivingHaus erhältst du eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehört eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Zudem profitierst du von einer Preisreduzierung, wenn der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassenden Schutz. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz nutzen, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, ist ebenfalls organisiert. Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten unterstützt und durch eine Baubegleitung mit eigenen Sachverständigen begleitet. Die vorgefertigte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Deine individuell geplante Küche ist fester Bestandteil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauzeit. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Marl bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine umfassende und hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu gehören Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und durch engagierte Lehrkräfte überzeugen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die du schnell und bequem erreichen kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in Marl gut vertreten, sodass du im Notfall oder bei Routineuntersuchungen bestens versorgt bist. Freizeitangebote in Marl sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Naturliebhaber können die umliegenden Parks und Grünflächen genießen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und schaffen eine lebendige Gemeinschaft. Die Verkehrsanbindung in Marl ist optimal für Pendler. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kannst du flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein. Zudem sind Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar, was deinen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erheblich verkürzt. Insgesamt bietet Marl eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, die dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-527

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