4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 101 m²

Hackenheim

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.212 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² im Obergeschoss eines Wohnhauses (4 Parteien) im Pflöckgarten 3 in Hackenheim. Das Haus ist von Gärten und Grünflächen umgeben und liegt ruhig und zentral mit herrlichem Blick in die Weinberge. Die Fertigstellung ist zum 01.01.2027 geplant, freuen Sie sich auf den Erstbezug! Uns war bei der Sanierung wichtig, den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer guten energetischen Ausstattung zu verbinden. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit neuer Einbauküche. Dazu kommen drei weitere Zimmer, zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Ein besonderes Plus ist der ca. 7 m² große Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung. Die neue Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Im neuen Tageslichtbad wartet eine große, bodentiefe Dusche auf Sie. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m². Für die Waschmaschine steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung. Das Haus wurde umfassend energetisch und technisch saniert. Die Wohnung verfügt unter anderem über: Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion über Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ neue Fenster mit elektrischen Rollläden neue Elektrik und Wasserversorgung neue Vinylböden, Türen, Wände und Decken Glasfaseranschluss PV-Anlage und Mieterstromkonzept Miete Kaltmiete: 1.212 € Küchenmiete: 60 € Betriebskostenvorauszahlung: 250 € Gesamt: 1.522 € monatlich Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten. Die Installation einer Wallbox ist möglich. In der Betriebskostenvorauszahlung sind unter anderem Heizung, Kühlung und Warmwasser sowie die Kosten für Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen berücksichtigt. Da sich das Haus noch in der Fertigstellung befindet, basiert die Vorauszahlung auf dem derzeitigen Planungsstand. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei. Wir wünschen uns Mieter, die sich hier langfristig wohlfühlen möchten, bevorzugt Nichtraucher. Große Haustiere sind nur nach Absprache möglich. Die Wohnung soll zum 01.01.2027 bezugsfertig sein. Erste Besichtigungen sind voraussichtlich ab Oktober 2026 möglich. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugsdatum. Wir behalten uns vor, nur Nachrichten mit diesen Angaben zu beantworten. Hinweis: Die Grundrisse sind KI-generiert, nicht maßstabsgetreu und sollen einen ersten Eindruck vermitteln. Die Küchenillustration ist der Planung der bestellten Küchen entnommen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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