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Premium-Domizil & Raumwunder - energieeffizient, lichtdurchflutet einfach wohlfühlen. (SUN167V2V3)

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Premium-Domizil & Raumwunder - energieeffizient, lichtdurchflutet einfach wohlfühlen. (SUN167V2V3) - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 845 m²

Emmerthal, Grohnde

430.000 €

2.563 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir eine einzigartige Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,74 m² und sieben Zimmern auf zwei Etagen erlebst du hier ein perfektes Zusammenspiel von Raum, Licht und Funktionalität. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose, elegante Architektur, die sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Auf deinem großzügigen Grundstück von 845 m² findest du ausreichend Platz für deine Familie, Freunde und gemeinsame Aktivitäten. Fünf Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Freiräume für jeden Bewohner. Das geräumige Badezimmer ist modern und komfortabel gestaltet, um deinen Alltag zu erleichtern. Die Grundrissgestaltung kann flexibel an deine Bedürfnisse angepasst werden, sodass du viel Licht und Raumgewinn erlebst. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Dazu gehört die Traumküche von LivingHaus, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - perfekt, um sofort nach deinem Einzug loszukochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit du stressfrei bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Technologien. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, modernste Wärmepumpentechnik und eine PV-Anlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, um deinen Traum vom Eigenheim einfacher zu realisieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten und zu verschönern. LivingHaus bietet dir eine umfassende Betreuung von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Realisierung deines persönlichen Traumhauses - maßgeschneidert für dich und deine Familie. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinssätzen unter dem Marktdurchschnitt zur Verfügung. Du nutzt das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinem Team bietet. Das Haus entspricht höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion trägt eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB besitzen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Klimafreundliche Förderkredite sowie eine Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich. Dein Zuhause ist vorkonfiguriert mit einer I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in drei Tagen intensiv auf den Innenausbau vor - mit professioneller Unterstützung. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wird mit LivingHaus Realität. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 845 m² - Nutzfläche: ca. 167,74 m² # Lagebeschreibung Emmerthal bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind modern ausgestattet und erreichen eine hohe Zufriedenheit bei Eltern und Schülern. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einzelhändler zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Ärzte und Fachärzte sind in Emmerthal und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Emmerthal ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der naturnahen Umgebung genießen, Parks besuchen oder Sportvereinen beitreten. Für Familien mit Kindern gibt es Spielplätze und zahlreiche Angebote für gemeinsame Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der ÖPNV verbindet Emmerthal zuverlässig mit den umliegenden Städten, und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. So kannst du Beruf, Familie und Freizeit perfekt miteinander verbinden. Emmerthal vereint ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur - ein perfekter Ort für ein entspanntes und dennoch aktives Leben in deinem zukünftigen Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30826-633Mehr anzeigen