2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Lübeck

1 SchlafzimmerEtage 1

948 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2 Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstrahlung, eine klare Raumgestaltung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, gut nutzbaren Räumen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und verbindet den Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist die direkt an den Wohnbereich angrenzende Loggia. Als geschützter Außenbereich bietet sie zusätzlichen Raum für entspannte Stunden und lädt dazu ein, den Alltag bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abend ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Helle Fronten in Kombination mit einer dunklen Arbeitsfläche sorgen für einen zeitlosen und eleganten Look. Die vorhandenen Elektrogeräte, darunter Backofen inklusive Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine, gewährleisten eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das ebenfalls modern gestaltete Duschbad präsentiert sich hell und gepflegt. Die großformatige Wandgestaltung verleiht dem Raum eine zeitgemäße Optik. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Handtuchheizkörper runden die komfortable Ausstattung ab. Wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik schaffen in den Wohn- und Schlafbereichen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für einen komfortablen Wohnstandard. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. # Ausstattung - Vinylboden inkl. Fußbodenheizung - Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine - Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss - Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit alltagsnaher Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Die Umgebung wirkt ruhig und funktional, mit einer Mischung aus Wohnen und Angeboten für den täglichen Bedarf. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, darunter famila sowie weitere Märkte wie Aldi und Lidl. Auch eine Tankstelle wie Shell ist ganz in der Nähe, was Wege im Alltag unkompliziert hält. Ergänzend sind Postservices von DHL nicht weit entfernt. Gastronomie Für den Feierabend und das Wochenende gibt es eine Auswahl an Restaurants in der Nähe, darunter Palma, Longhorn und Mr. Wu. Auch Bars wie La Vanta oder der Strandsalon sind schnell erreicht und ergänzen das Angebot für entspannte Abende. Mobilität Die Autobahnauffahrt A 1 ist gut erreichbar und unterstützt eine flexible Anbindung in die Region. Der Flughafen Lübeck Blankensee ist mit dem Auto schnell erreicht und bietet eine zusätzliche Option für Reisen. Sport und Ausgleich Sportliche Angebote liegen in der Nähe, darunter JOY Fitness sowie weitere Studios wie FitX und McFit. Für Hallensport und Training stehen zudem Einrichtungen wie die Struckbachhalle und ein Sportcenter nicht weit entfernt. Kultur Kulturelle Ziele sind ebenfalls gut erreichbar, darunter das Kleine Hof Theater. Damit verbindet die Lage alltagspraktische Wege mit einem passenden Angebot für Freizeit und Abendgestaltung. # Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, sowie die Schnee- und Eisbeseitigung inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 56.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-03-21 - Baujahr: 2022 Anbieter-Objekt-ID: 8128.0025

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche72.22 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Kaution2.844 €

Lage

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948 €/Monat