Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 688 m²

Roth

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

380.000 €

2.923 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahr 1937. Zentral gelegen bietet es auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz um ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen inkl. Teilunterkellerung und Balkon. Die Raumaufteilung ist sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für zwei Wohneinheiten geeignet. Hierbei könnte das Haus in Vorder- und Rückgebäude, als auch in Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung aufgeteilt werden. Dies kann der zukünftige Käufer individuell und nach seinen eigenen Vorstellungen entscheiden. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer. Hierbei handelt es sich aktuell um die Küche, sowie das Bad, als auch zwei kleinere Räume, welche z.B. zB als Arbeitszimmer oder auch als Esszimmer genutzt werden könnten. Im 1970 errichteten Anbau befindet sich nochmals ein Durchgangszimmer, sowie das Wohnzimmer. Über einen separaten Flur gelangt man in den Innenhof, sowie in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich nochmals 5 Zimmer, sowie ein großzügiger Balkon. Der nicht ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Nutzgarten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die diversen Nebengebäude, wie Werkstatt, Holzlege und 3 Lagerräume, bieten viel Platz und Stauraum. Ebenfalls ist eine großzügige Garage vorhanden. Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr und ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Dies eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnstandards anzupassen. Die angebotene Immobilie liegt ruhig und doch zentral im familienfreundlichen Rother Ortsteil Eigenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie das Stadtzentrum können bequem fußläufig erreicht werden. Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Anschlussmöglichkeit an die B 2 in unmittelbarer Nähe Insgesamt bietet dieses Ein- bis Zweifamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit Potenzial in guter Lage suchen und ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Das herrliche Grundstück bietet viel Raum zum Leben, Verweilen und gemeinsamen Genießen im Grünen. Gerne können Sie sich vor Ort selbst ein Bild machen. Bitte KEINE Makleranfragen !!!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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