Wohnung – Kempten (Allgäu), Haubenschloß

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Kempten (Allgäu), Haubenschloß

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

490.000 €

4.712 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und einladenden Wohnung, die im Jahr 2025 umfassend neu gestaltet wurde. Strategisch gelegen im Herzen von Kempten, zwischen der pulsierenden Fußgängerzone und der charmanten Altstadt, befindet sich diese Immobilie im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung und der ansprechende Charme dieser Wohnung schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Barrierefreiheit gewidmet, was einen komfortablen Zugang für alle Bewohner gewährleistet. Zudem wurde bereits bei der Planung die Möglichkeit einer kostengünstigen Erweiterung auf drei Zimmer berücksichtigt, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern stellt ebenso eine attraktive Kapitalanlage in einer dynamisch wachsenden Stadt wie Kempten dar. Die zentrale Lage sowie die hochwertige Ausstattung garantieren eine hohe Nachfrage und somit eine stabile Rendite. Die vollkommene Barrierefreiheit, kombiniert mit der Nähe zu Arztpraxen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, eröffnet insbesondere älteren und gesundheitlich eingeschränkten Menschen zahlreiche Vorteile und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! *Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Rückzugsort, der höchsten Wohnkomfort bietet! Die eleganten Bodenbeläge in der Küche sowie im Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus hochwertigem, verklebtem Woodland Vinyl in ansprechender Eichenoptik. Dieser pflegeleichte und wasserfeste Fertigboden sorgt nicht nur für eine warme Atmosphäre, sondern überzeugt auch durch seine Langlebigkeit und Funktionalität. Im Badezimmer und Flur erwarten Sie edle Feinsteinzeugfliesen in der Größe 60x60 cm in einem luxuriösen Schwarz mit feiner Glitzeroptik, die dem Raum einen Hauch von Eleganz verleihen. Die Vitra Feinsteinzeugfliesen in glänzendem Weiß (30x60 cm) im Bad und in der Gästetoilette setzen stilvolle Akzente und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die modernen Prüm-Türen und Zargen in Weißlack runden das ansprechende Gesamtbild ab und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der stufenlose Zugang, der Barrierefreiheit gewährleistet. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein angenehmes Wohnklima – ideal für jede Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Es können Garagenstellplätze dazu erworben werden Erleben Sie modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Willkommen in dieser ansprechenden Wohnung, die durch ihre erstklassige Lage besticht. Nur wenige Schritte trennen Sie von der lebhaften Fußgängerzone und der malerischen Altstadt, die mit ihrem historischen Charme begeistert. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung warten zahlreiche Cafés auf Ihren Besuch, ideal für gesellige Stunden oder eine entspannte Auszeit. Idyllische Parks laden dazu ein, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Hier erleben Sie das urbane Leben in perfekter Harmonie mit naturnahen Rückzugsorten. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Kempten – einem Ort, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: LI-HG0120/6

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