Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 986 m²

Werl, Hilbeck

459.000 €

2.468 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine umfangreiche Kernsanierung, die großzügige Wohnfläche und ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus wurde 1893 als Fachwerkhaus erbaut, 1956 erweitert und 2017 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem das Dach inklusive Neueindeckung und Wärmedämmung erneuert, die Fassade gedämmt, sämtliche Stromleitungen und die Elektrik, die Zu- und Abwasserleitungen sowie Heizungsleitungen erneuert. Zusätzlich wurden eine neue Fußbodenheizung (EG) mit Einzelraumthermostaten, neue Heizkörper sowie ein neuer Heizkessel mit Brenner (2025) eingebaut. Auch die Bäder inklusive Fliesen und Sanitäranlagen sowie sämtliche Bodenbeläge wurden 2017 erneuert. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2022 entstandene 26 m² große Schlafzimmer-Anbau, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinder, Gäste oder Arbeitsbereich. Auf ca. 186 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich in den offenen Wohnbereich ein. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für angenehme Wärme. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Die bodentiefen, einbruchsichere, und zweifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltung sowie Außenüberwachungskameras bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das ca. 852 m² große Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten und einem Gartenschuppen. Ein Carport sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Keller rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien und alle, die den Charme eines historischen Hauses mit einer modernen Ausstattung und viel Platz. Lage: Die Immobilie befindet sich im Werler Ortsteil Hilbeck, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität. Kindergarten, Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Werler Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A44 sind die Städte Dortmund, Hamm, Unna, Soest und Paderborn schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller