# Freistehendes Zweifamilienhaus im Oberlausitzer Bergland

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 261,800 EUR
- **Location:** Kirschau, Kirschau, DE
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T07:00:37.076Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:55:43.290Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Freistehendes Zweifamilienhaus , ca. 10km südöstlich von Bautzen gelegen.
580m²Grundstück, ca. 250m² Wohnfläche, ca. 100m² Nutzfläche, Massivbaugarage, Schuppen massiv.
Vollunterkellert, Dachboden ausbaubar, Biberschwanz-Doppeldeckung intakt, teils erneuert einschl. Teile des Dachstuhls, weitestgehend Fassadenaußendämmung
(Modernisierungen erfolgten: 1995 - Fußböden, 1996 -Heizung (Gas) EG, 1997 - Elektrik, 1998 - Fenster und Fassade).

Bodenwert 580m² x 55 €/m² = 31.900 €
Gebäudesubstanzwert
WF 250m² x 800 €/m² = 200.000 €
NF 100m² x 300 €/m² = 30.000 €
Summe = 261.900 €

# Ausstattung
Es sind vier Feuerstätten für Kaminöfen vorhanden.
Keller eignet sich auch für die Installation einer Ölheizung, Holz Pelletheizung oder Ähnliches.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

- Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 580 m²

# Lagebeschreibung
Eine Grundschule, eine Freie Christliche Oberschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schirgiswalde (ca. 3 km ). Das Gymnasium befindet sich in Wilthen

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 316.99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 25.07.2032
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0480/31

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/524ac39f-dc7c-45bc-bb35-afa6414af6da
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