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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 580 m²

Kirschau

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

261.800 €

1.047 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Zweifamilienhaus , ca. 10km südöstlich von Bautzen gelegen. 580m²Grundstück, ca. 250m² Wohnfläche, ca. 100m² Nutzfläche, Massivbaugarage, Schuppen massiv. Vollunterkellert, Dachboden ausbaubar, Biberschwanz-Doppeldeckung intakt, teils erneuert einschl. Teile des Dachstuhls, weitestgehend Fassadenaußendämmung (Modernisierungen erfolgten: 1995 - Fußböden, 1996 -Heizung (Gas) EG, 1997 - Elektrik, 1998 - Fenster und Fassade). Bodenwert 580m² x 55 €/m² = 31.900 € Gebäudesubstanzwert WF 250m² x 800 €/m² = 200.000 € NF 100m² x 300 €/m² = 30.000 € Summe = 261.900 € # Ausstattung Es sind vier Feuerstätten für Kaminöfen vorhanden. Keller eignet sich auch für die Installation einer Ölheizung, Holz Pelletheizung oder Ähnliches. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Eine Grundschule, eine Freie Christliche Oberschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schirgiswalde (ca. 3 km ). Das Gymnasium befindet sich in Wilthen # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 316.99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 25.07.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0480/31

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

261.800 €