Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 639 m²

Bestensee

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

622.065 €

3.770 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop klappt zu, die Küchentür bleibt offen, und trotzdem muss niemand um den besten Platz im Haus verhandeln. Auf 165,2 Quadratmetern verbindet dieses geplante Einfamilienhaus großzügige Gemeinschaft mit Rückzugsorten, die den Alltag angenehm sortieren. Zwei Etagen, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dafür eine vielseitige Grundlage - für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, deren Wohnen sich im Laufe der Jahre weiterentwickeln darf. Der Grundriss ist klar gegliedert, ohne auf Offenheit zu verzichten. Gemeinsame Zeit findet dort ihren Raum, wo Kochen, Essen und Zusammensein selbstverständlich ineinandergreifen können. Gleichzeitig sorgen die privaten Bereiche dafür, dass nicht jeder Tagesrhythmus im ganzen Haus stattfindet. So kann morgens bereits Leben im Haus sein, während oben oder in einem separaten Zimmer noch Ruhe herrscht. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Möglichkeiten. Eines kann klassisch als Elternzimmer dienen, weitere Räume nehmen Kinder, Gäste oder persönliche Rückzugswünsche auf. Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, kann einen Bereich als Homeoffice nutzen. Ändert sich die Lebenssituation, lässt sich die Raumaufteilung gedanklich weiterführen: Spielzimmer werden Jugendzimmer, ein Gästezimmer wird zum Arbeitsraum oder ein bisheriger Rückzugsort unterstützt später ein Wohnen mit weniger täglichen Wegen. Die individuelle Grundrissplanung schafft dabei den planerischen Spielraum, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Zwei Bäder bringen zusätzliche Alltagstauglichkeit in die zwei Geschosse. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Geplant ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe; als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Das geplante Energiebedarfsniveau liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum freigegebenen Living-Haus-Konzept gehören unter anderem eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Individuelle Küchenplanung, ein digitales Bau-Cockpit sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen können die Umsetzung begleiten - jeweils gemäß individueller Vereinbarung sowie Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Gesamtkonfiguration aus Hauspreis von 437.065 Euro und Grundstückspreis von 185.000 Euro beträgt 622.065 Euro; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die geplante Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Bestensee ist der festgelegte Standort für dieses geplante Wohnprojekt. Auf dem Grundstück mit 639 Quadratmetern entsteht die Grundlage für ein Einfamilienhaus, das seine Qualitäten vor allem aus dem Zusammenspiel von Hausgröße, zwei Etagen und individuell planbaren Räumen entwickelt. Der Ort gibt den räumlichen Rahmen vor, während die konkrete Hausplanung den persönlichen Wohnalltag aufnehmen kann. Wer heute baut, denkt meist nicht nur an den Einzug. In Bestensee lässt sich dieses Vorhaben deshalb als langfristige Wohnentscheidung betrachten: Die fünf Zimmer können unterschiedliche Lebensphasen begleiten, drei Schlafzimmer bieten Reserven für Familie, Gäste oder Homeoffice, und zwei Bäder unterstützen einen Alltag, der sich nicht auf einen einzigen Rhythmus reduzieren lässt. Welche Nutzung am Ende im Vordergrund steht, bleibt eine Frage der persönlichen Planung. Das Grundstück ist mit 185.000 Euro konfiguriert und wird im Rahmen des Angebots ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Zusammen mit dem geplanten Haus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 622.065 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die bauliche Ausgestaltung, die endgültigen Kennwerte und die Realisierung richten sich nach der konkreten Planung, den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14532

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