Wohnung – Oberau, Landkreis Garmisch-Partenkirchen

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Oberau, Landkreis Garmisch-Partenkirchen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

230.000 €

2.421 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens mit einem Startpreis von 230.000,00 EUR. Das Verfahren findet in der 2. Oktoberhälfte statt. Weiterführende Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage über unser Büro. Hier präsentieren wir eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 95 m² Wohnfläche. Auf der Süd-/Westseite der Wohnung befindet das große Wohnzimmer und die Küche. Aus beiden Räumen gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Bergblick. An sonnigen Tagen spendet eine Markise ausreichend Schatten. Dank mehrerer Dachfenster dringt viel Tageslicht in beide Zimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Dusche, Badewanne und WC. Auf der Nord-/Ostseite befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum zweiten Balkon mit freiem Blick auf die angrenzende Wiese. Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster wird als Gästezimmer genutzt. Dank der soliden Bauweise befindet sich die gesamte Anlage in einem äußerst gepflegten Zustand. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich einen Platz im Bieterverfahren. # Ausstattung - Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Speicher - Parkettboden in den Wohnräumen - Heizung aus 2025 (Pellets) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort beziehbar - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.473,68 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Oberau liegt in der Region Zugspitzland. Ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur. Genießen Sie eine Runde Golf im Golf-Club Garmisch-Partenkirchen. Dieser schließt mit seinem 18-Loch-Platz direkt an Oberau an. Um Stadtluft zu schnuppern ist eine kurze Autofahrt von nur ca. 45 Minuten erforderlich, schon sind Sie durch den Autobahnzubringer, zur Autobahn A 95, in München. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen das nordwestlich gelegene Oberammergau mit seinem Passionsspielhaus liegen je ca. 10 km entfernt. # Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 126,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-08 Neue Heizung 2025 - Pellets - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-503/011037

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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230.000 €