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KAUF
Haus, 90 m²
Kaltenkirchen, Kreis Segeberg
250.000 €
2.778 €/m²
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Haus zum Kauf, 87 m²
Kaltenkirchen, Kreis Segeberg
319.000 €
3.667 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
87 m²
Fläche
2002
Baujahr
Über dieses Inserat
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet den idealen Rahmen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine angenehme Raumhöhe und lediglich geringe Dachschrägen, wodurch die Räume besonders gut nutzbar sind.
Auch ohne Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für ein komfortables Wohngefühl im Alltag.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt wird. Hier genießen Kinder ein sicheres Umfeld mit viel Platz zum Spielen und Entdecken.
Das ca. 266 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Eingewachsene Hecken und Sträucher schaffen eine angenehme Privatsphäre und verleihen dem Garten eine grüne, geschützte Atmosphäre. Ein praktischer Gartenhausanbau bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Fläche. Dank ihrer günstigen Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen, ob beim Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 93 m²
- Grundstücksfläche: ca. 266 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im schönen Kaltenkirchen, ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Umfeld schätzen. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr und bietet somit ein freundliches, kindgerechtes Wohnumfeld.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote wie die Holstentherme oder der Erlebnispark Kaltenkirchen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A 7 sowie den Bahnhof Kaltenkirchen sorgt für kurze Wege, ob im Alltag oder zur Arbeit Richtung Hamburg und Neumünster.
Ein Standort, der Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander vereint – hier lässt sich das Familienleben entspannt genießen.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 711378Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche87 m²
Grundstücksgröße266 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2002
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Kaltenkirchen
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Umgebung
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Kaltenkirchen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.310 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung392.894 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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