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Wohnung zum Kauf, 38 m²
Köln, Deutz
200.000 €
5.263 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
ÜBERSICHT
Objekttyp: 1-Zimmer-Eigentumswohnung
Lage: Köln-Deutz (zentral & begehrt)
Wohnfläche: ca. 38 m²
Status: Zuverlässig vermietet seit 3 Jahren
Highlights: Großzügiger Balkon, Echtholzparkett, offenes Raumkonzept, Einbauschrank/Flur
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein helles und gut geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in absolut begehrter und zentraler Lage von Köln-Deutz. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort – ideal als nachhaltige Kapitalanlage.
Das Appartement überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
Wohn-/Schlafbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit edlem Mosaik-Echtholzparkett, der ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und einen Essbereich bietet.
Balkon: Ein absolutes Highlight ist der geräumige, überdachte Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Architektur. Er lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum im Sommer beträchtlich.
Küchenbereich: Die funktionale Pantry-Küche schließt sich offen an den Wohnbereich an.
Flur / Entree: Praktische Nische mit eingebauter Garderobe/Einbauschrank, die für optimalen Stauraum sorgt.
Badezimmer: Hell gefliestes Duschbad mit modernem Waschtisch und Spiegelleuchten.
LAGE – Mittendrin im beliebten Köln-Deutz
Köln-Deutz zählt zu den dynamischsten und beliebtesten Stadtteilen Kölns. Die Infrastruktur ist hervorragend:
ÖPNV & Anbindung: Bahnhof Köln Messe/Deutz, Straßenbahn- und Buslinien sowie die Anbindung an die Autobahnen (A3/A4/A555) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit & Kultur: Das Rheinufer, der Rheinpark, die Lanxess Arena, die Koelnmesse sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Deutzer Freiheit) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochschulen: Auch für Studierende der TH Köln (Standort Deutz) liegt die Wohnung ideal.
KAPITALANLAGE / VERMIETUNGSSITUATION
Die Wohnung ist seit 3 Jahren durchgehend an eine sehr zuverlässige Person vermietet. Durch die konstant hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in Köln-Deutz bietet dieses Objekt eine hervorragende Wertsicherheit und solide Erträge.
AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
Ca. 38 m² Wohnfläche
Großer überdachter Balkon mit Fliesenbelag
Echtholz-Parkettboden im Wohnraum und Flur
Isolierverglaste Fenster mit Rollläden/Sonnenschutz
Pantry-Küche
Weiß gefliestes Duschbad
Praktischer Einbauschrank im Flur
Kellerraum (sofern vorhanden, bitte ergänzen)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
GemeindeKöln