5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Giengen an der Brenz

4 Schlafzimmer

299.000 €

2.960 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartennutzung und 2 Stellplätzen Starenweg 1, 89537 Giengen an der Brenz Kaufpreis: 299.000 € – provisionsfrei Objektdaten * Wohnfläche: ca. 101 m² * Zimmer: 4,5 * Etage: Erdgeschoss * Baujahr: ca. 1970 * Terrasse mit Gartennutzung * 2 Außenstellplätze * Eigener Kellerraum * Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen * Leerstehend und sofort bezugsfertig Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 101 m² viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartennutzung. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien genießen. Zwei Außenstellplätze und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche individuell gestaltet werden kann. Ausstattung Wohnbereich: * Laminatböden von 2016 * Neuer Klickvinylboden in der Küche (2025) * Elektrische Rollläden * Kunststofffenster * Fenstersimse von 2016 * Kabelanschluss * TV-Anschlüsse in allen Zimmern Badezimmer und WC: * 2016 renoviert * Fliesen von 2016 * Duschwanne mit Massagedüsen und Lichttherapie * Deckenheizung mit Drehkopfsteuerung * Durchlauferhitzer, ca. 4 Jahre alt Heizung und Elektrik: * Nachtspeicheröfen mit digitaler Heizungssteuerung in allen Zimmern * Elektrik 2016 erneuert Modernisierungen am Gebäude * 2012–2016: Fassadensanierung * 2016: Erneuerung der Elektrik und Renovierung der Badezimmer * 2019–2022: Erneuerung der Dachabdichtung * 2025: Neuer Küchenboden Energetische Hinweise: Die Außenwände sind nicht gedämmt. Ob eine Dachdämmung vorhanden ist, ist derzeit nicht bekannt. Auch das Baujahr und der energetische Zustand der Fenster müssen noch geklärt werden. Kostenübersicht * Kaufpreis: 299.000 € (provisionsfrei) * Hausgeld: ca. 310 € monatlich * Strom inklusive Heizung: ca. 261 € monatlich * Müllgebühren: ca. 160 € jährlich Die angegebenen Stromkosten beziehen sich auf einen Haushalt mit drei Personen und beinhalten Haushaltsstrom sowie elektrische Beheizung. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Verbrauch, der Personenzahl und dem Stromtarif ab. Lage Die Wohnung befindet sich im Starenweg 1 in Giengen an der Brenz, im Landkreis Heidenheim. Giengen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie zu den regionalen Verkehrsverbindungen sind Heidenheim, Ulm und weitere Städte gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Berufspendler, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. Fazit Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch 101 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Terrasse, Gartennutzung und zwei Außenstellplätze. Die bereits durchgeführten Modernisierungen, die flexible Raumgestaltung und die sofortige Verfügbarkeit machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Kaufpreis: 299.000 € – keine Käuferprovision! Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

299.000 €