1 von 4
Grundstück zum Kauf, 479 m²
Klagenfurt am Wörthersee
2 497 450 Kč
5 221 Kč/m²
Listed 2 months ago · 6 Apr 2026
Grundstück
Kategorie
479 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht dieses erschlossene Baugrundstück in bevorzugter Lage von Klagenfurt-Annabichl, welches sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder als wertbeständige Kapitalanlage eignen.
Das Baugrundstück umfasst rund 479 m² (Teilstück 3) und ist vollständig erschlossen.
Als Bauland gewidmet, eignet es sich ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte.
Sofort bebaubar und ohne Bebauungsverpflichtung - Sie entscheiden flexibel über Zeitpunkt und Art Ihres Bauvorhabens.
Grundstück 3 - 479 m² - EUR 99.500,-
Zudem besteht die Möglichkeit das benachbarte Grundstück ebenfalls zu erwerben:
Grundstück 4 - 462 m² - EUR 99.500,-
https://www.dp-im.at/objekt/16357105?from=939226
Die Lage in Annabichl im Nordosten der Landeshauptstadt Klagenfurt, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur.
Die Klagenfurter Innenstadt, das Klinikum Klagenfurt und der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der direkte Anschluss an die A2 Südautobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Wien, Villach und Italien.
Der Bahnhof Klagenfurt Annabichl liegt in Gehweite und bietet S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt sowie an den Wörthersee. Die Buslinie A verkehrt im 10-Minuten-Takt zum Hauptbahnhof Klagenfurt.
Mehrere Supermärkte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit dem städtischen Kindergarten und Hort Annabichl, der Mittelschule Annabichl sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Die ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie dem nahen Klinikum ist optimal gewährleistet. Der Wörthersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, der Europapark und Minimundus liegen in der näheren Umgebung.
Diese Baugrundstücke bieten die seltene Gelegenheit, in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Klagenfurt Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Die Grundstücke sind sofort verfügbar und frei von Altlasten.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Baugrundstücke.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"D&P Immobilienmanagement GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"D&P Immobilienmanagement GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Friedrich","lastname":"Prause","phone":"+43 (0)664 18 43 888","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/da5b5c75f4118a55d9237f444e2d25ab/fc_h600_w800/63znVBFiqNjBC0691Mj0y6.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Klagenfurt am Wörthersee","countryCode":null,"street":"Bahnhofstraße 24","zipCode":"9020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15021941","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/yWo6lQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/25d562ae3ed86377216c289d8fb04ea4/fm_h1080_w1920/1659P6OYFHeNjgIJdnh4dd20260122.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/M009zA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f73336f86c40b87b6924b6ad86d6df17/fm_h1080_w1920/4iSIIbFFdCMd2ztqZ16gqk20260122.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/TVkh3Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/4489a3f89cbcd77c7e1cffd624df995f/fm_h1080_w1920/3BgFnvD3o8ngjJubc9KECq20260120.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/DjL_hw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f453b74fc3c60c0df5e59643ea210d1f/fm_h1080_w1920/2a0AGJXoJ94D2MlgXRL6mZ20260120.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-06T23:15:00.000Z","externalID":"6493/399","importId":"4b4f73a0-33a3-11f1-ac1c-87301c0162f4","importTime":"1775691186139","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15021941","originalFileName":"import_1234_delta_1775691183179.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-08T23:33:50.143Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":479}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":479}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"LOT_RESIDENTIAL","propertyType":"LOT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":99500,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":99500,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Klagenfurt am Wörthersee","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,52345,105870,2342527],"state":"Kärnten","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.37,"kindergarden":0.33,"school":0.57,"shopping":0.16,"trafficConnection":0.16},"zipCode":"9020","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"kaernten","name":"Kärnten","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"klagenfurt-am-woerthersee","name":"Klagenfurt am Wörthersee","osmAdminLevel":8},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"klagenfurt-st-peter","name":"St. Peter","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Zentrales Baugrundstück in begehrter Lage von Klagenfurt-Annabichl (Grundstück 3)"}}]
Eckdaten
Grundstücksfläche479 m²
Preis pro m²5 221 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
2 497 450 Kč
Karte
Lage
Klagenfurt am Wörthersee
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Klagenfurt am Wörthersee
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
400 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
20.000 €79.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung120.039 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.