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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 137 m²
Kulmbach, Metzdorf
189.500 €
1.298 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses zentral gelegene Stadthaus in Kulmbach wurde saniert und bietet den idealen Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt. Der Außenanstrich kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch individuell gestaltet werden. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 16.416,- €. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solaranlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 137 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: HOLZ
- Endenergiebedarf: 252.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2032-12-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 8728Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße137 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1950
ProvisionJa
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
779 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.900 €
37.900 €151.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung233.579 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026