Haus – Schöneiche bei Berlin, Waldvillenkolonie Schöneiche, Schöneiche
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Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 900 m²

Schöneiche bei Berlin, Waldvillenkolonie Schöneiche, Schöneiche

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

898.997 €

3.926 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Esstisch ist oft der heimliche Mittelpunkt eines Hauses. Umso besser, wenn er nicht zugleich Büro, Hausaufgabenplatz und Treffpunkt für alle Lebenslagen sein muss. Dieses geplante Zweifamilienhaus in Schöneiche schafft dafür auf zwei Etagen eine großzügige Bühne: 229 m² Wohnfläche, sieben Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder verbinden gemeinsames Leben mit Rückzugsmöglichkeiten. Die Architektur folgt einer gut nachvollziehbaren Idee. Offene Gemeinschaftsbereiche laden dazu ein, den Alltag zusammen zu erleben, während private Räume Zonen für Ruhe, Konzentration und Erholung bilden. So kann das Haus unterschiedliche Lebenssituationen aufnehmen: zwei miteinander verbundene Haushalte, eine größere Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder eine Kombination aus privatem Bereich, Homeoffice und Gästezimmern. Welche Räume welcher Nutzung dienen, entwickelt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Sechs Schlafzimmer und drei Bäder geben der Planung spürbare Beweglichkeit. Familienmitglieder können ihre eigenen Rückzugsorte erhalten, Gäste müssen nicht auf den Alltag der Bewohner Rücksicht nehmen, und auch spätere Veränderungen lassen sich bei der Raumaufteilung mitdenken. Die zwei Geschosse schaffen dabei unterschiedliche Bereiche für gemeinschaftliche Aktivitäten und persönliche Pausen, ohne dass die Wohnidee auf eine einzige Lebensphase festgelegt ist. Auch die Haustechnik ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Geplant sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro m² und Jahr; die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Persönliche Entscheidungen bleiben ein wichtiger Teil des Projekts. Vorgesehen sind eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung, persönliche Bemusterung und eine individuelle Ausstattungsberatung; die konkrete Ausführung richtet sich nach den Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Für ausgewählte Eigenleistungen steht außerdem ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Die Errichtung ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 623.997 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis für 900 m² 275.000 Euro; der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 898.997 Euro. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und Leistungen bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 900 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Schöneiche bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Zweifamilienhaus. Die Quelldaten weisen Schöneiche zugleich als Ort und Ortsteil aus. Damit steht eine konkrete Ortszuordnung für ein Wohnprojekt im Mittelpunkt, dessen räumliche und gestalterische Ausarbeitung im nächsten Schritt individuell entwickelt wird. Zum Angebot gehört ein 900 m² großes Grundstück. Diese Fläche bietet den planerischen Ausgangspunkt für ein Haus mit 229 m² Wohnfläche, zwei Etagen und einer Nutzung, die gemeinschaftliche Bereiche ebenso berücksichtigt wie private Rückzugsräume. Wie Haus, Außenbereiche und einzelne Aufenthaltszonen auf dem Grundstück angeordnet werden, hängt von der konkreten technischen, planerischen und baurechtlichen Prüfung ab. Für den Alltag bringt die Kombination aus Grundstücksgröße und Raumangebot vor allem Gestaltungsspielraum mit. Sieben Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder können zu einer Wohnlösung verbunden werden, die für zwei miteinander verbundene Haushalte ebenso geeignet ist wie für Familien, Homeoffice oder unterschiedliche Lebensphasen. Die genaue Zuordnung der Räume bleibt Teil der individuellen Planung und kann - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich - an die gewünschte Nutzung angepasst werden. Im Mittelpunkt der Lagebeschreibung steht damit das bestätigte Angebot in Schöneiche: ein großzügiges Grundstück und ein umfangreiches Zweifamilienhaus mit vielseitigem Planungspotenzial. Weitere konkrete Angaben zu Verkehr, Versorgung, Bildung, Natur oder Freizeit liegen für dieses Angebot nicht zugrunde und werden daher nicht vorweggenommen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14336

Was inbegriffen ist

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