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KAUF
Haus, 90 m², Grundstück 940 m²
Schneeberg, Neustädtel
1.433 €/m²
129.000 €
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Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 2665 m²
Zschorlau, Erzgebirgskreis
160.000 €
1.221 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Einfamilienhaus wurde um 1878 als Mehrfamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach um- und angebaut, u.a. Anbau 1961, Rekonstruktion 1984 sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen nach 1990 bis 2023. Das Grundstück befindet sich an einem relativ steilen Westhang und steigt von der Straße aus an. Etwa auf halber Höhe befinden sich Wohnhaus, Stellplätze und überdachte Terrasse auf einer Zwischenebene. Die zahlreichen Zimmer bieten ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Das Haus ist im Prinzip sofort bezugsfähig, lediglich das Bad im Erdgeschoss entspricht nicht ganz heutigen Vorstellungen, obwohl es rein technisch funktionsfähig ist. Das Objekt besitzt einen zusätzlichen Schornstein. Der warmluftofen ist allerdings zur Zeit nicht betriebsfähig. Das zugunsten des über dem Objekt liegenden Gartengrundstücks 424/8 eingetragene Wegerecht beeinträchtigt das Grundstück kaum. Es ist nur fußläufig und wird zur Zeit kaum ausgeübt.
Der Berechtigte möchte dieses Recht mit dem Grundstück gern abgeben. # Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1878
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstücksfläche 2665 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Denkmalschutz : nein
Kanalisation: Direkteinleitung/ Mischsystem
Unterkellerung: teilunterkellert
Eintragung im Grundbuch: Wegerecht zugunsten Flurstück 424/8 kann abgelöst werden, für den Eintrag Abt. II, Lfd. Nr. 3 sind die Löschungsunterlagen beim Grundbuchamt bereits eingereicht
Dach: Bitumenschindeln auf Schalung 2004
Heizung: Erdgaszentralheizung 2023, Fußbodenheizung in Küche, zusätzlicher Warmluftofen nicht betriebsfähig
Fenster/Außentüren: Kunststoff 2-fache Verglasung 2002
Leitungssysteme : 2000
Innenausbau: ab 1990
Bodenbeläge: PVC-, Teppich-,Laminatbeläge besserer Art und Ausführung
Sanitär: 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, 2 WCs
Elektrik: zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, Zählerschrank mit Unterverteilung und Kippsicherungen # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages) - Grundstücksfläche: ca. 2665 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zschorlau, einer etablierten Gemeinde im Erzgebirgskreis mit stabiler Wohnnachfrage. Die Lage am Gemeindeberg 6 ist durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld geprägt. Die ruhige Wohnlage abseits stark befahrener Straßen spricht insbesondere Paare, Familien, Senioren sowie Berufspendler an. Das Umfeld aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sorgt für eine homogene Nachbarschaft und eine geringe Fluktuation. Die Nähe zur Natur erhöht zusätzlich die Attraktivität des Hauses und unterstützt eine kontinuierliche Nachfrage. Zschorlau verfügt über eine funktionale und gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und sichern eine hohe Alltagstauglichkeit für Mieter.
Die nur ca. 5 Fahrminuten entfernte Stadt Aue-Bad Schlema fungiert als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region und erweitert das Angebot um größere Einkaufsmärkte, Behörden, medizinische Einrichtungen und Arbeitsplätze. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut. Über die Bundesstraßen B169 und B283 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A72 (Hof–Chemnitz) ist in ca. 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Zwickau, Chemnitz und Leipzig. Über Chemnitz besteht zudem Anschluss an die A4 (Dresden–Erfurt). Das Einzugsgebiet wird durch die gute Erreichbarkeit umliegender Städte zusätzlich erweitert:
Schneeberg: ca. 10 km / ca. 15 Minuten
Schwarzenberg: ca. 12 km / ca. 20 Minuten
Zwickau: ca. 35 km / ca. 40 Minuten
Chemnitz: ca. 55 km / ca. 40 Minuten Der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen sowie der Bahnhof Aue mit Bahnanschlüssen nach Chemnitz, Zwickau und Hof unterstützen die Mobilität von Mietern ohne eigenen Pkw. Kindertagesstätten und Schulen in Zschorlau und den umliegenden Orten sichern die Attraktivität für familiennahe Mietverhältnisse.
Die medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Kliniken in Aue-Bad Schlema stellt einen weiteren Pluspunkt für eine langfristige Wohnnutzung dar. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.10.2025
- Gültig bis: 15.10.2035
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 4838291Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Eckdaten
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße2 665 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer9
Baujahr1878
ProvisionJa
