Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 724 m²

Wunstorf

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.900 €

3.157 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie finden hier ein attraktives Angebot und eine absolut seltene Gelegenheit und das mitten in der Kernstadt von Wunstorf! Stadtnah und auf einer Ebene können wir Ihnen einen 2-Zimmer Bungalow mit einem traumhaftem Garten anbieten. Dieser charmante, ebenerdige 2-Zimmer Bungalow bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen, ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig hervorragender Stadtnähe. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die im Alter barrierearm und ohne Treppen leben möchten, ebenso wie für ein junges Paar, dass eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung sucht. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnqualität. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz. Die Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer mit Sauna ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Grillen mit Freunden oder einfach nur das Genießen der Ruhe im Grünen – hier entsteht ein kleines persönliches Paradies direkt vor der eigenen Haustür. Die Lage überzeugt ebenfalls: Stadtnah und dennoch ruhig gelegen profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besondere Vorteile auf einen Blick: Ebenerdiger 2-Zimmer Bungalow Ideal für altersgerechtes Wohnen oder Paare Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne Schöner, gepflegter Garten Ruhige und dennoch sehr stadnahe Lage Gute Infrastruktur und kurze Wege Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit: Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Garten – komfortabel, ruhig und dennoch stadtnah. Eine perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Vorab bitten wir um eine vollständige Kontakanfrage. # Ausstattung Weiter Details zur Ausstattung! - massiv gebaut - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gas-Zentralheizung - Sauna - im Wohnbereich Parkett - herrlicher Garten - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 724 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Herzlich willkommen in WUNSTORF! Die schönste Innenstadt der Region Hannover. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants..... Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert: - Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe - beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh - Hallenbad in der Kernstadt - Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!) - Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km) - Therme in Bad Nenndorf (10 km) - Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ... - sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld. Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 4 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten. # Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 233.2 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2034-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Anbieter-Objekt-ID: LL-26-179

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