2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 34 m²

Ingolstadt

1 SchlafzimmerEtage 1

192.000 €

5.647 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung eine praktische und komfortable Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein besonderes Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Dieser steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz. Die gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradraums und des Waschraums ist ebenfalls möglich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist derzeit für 600 € monatlich zuzüglich Nebenkosten und Stellplatz vermietet. Sie wird zum 01.09. frei und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten. # Ausstattung -Balkon -Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten -Einbauküche -Aufzug -Geräumiges Kellerabteil -Eigener Stellplatz -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Gemeinschaftlicher Waschraum -Haustierhaltung erlaubt # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 34 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die Ingolstädter Innenstadt sowie wichtige Arbeitgeber und Verkehrsverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinski Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 112.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 23.10.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: A-TS0044/5

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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