1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 116 m²
Oberhausen, Tackenberg, Sterkrade
319.000 €
2.750 €/m²
1 von 12
1/12
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 144 m²
Oberhausen, Alsfeld, Sterkrade
319.000 €
2.215 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
144 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In einer der gefragtesten Wohnlagen Oberhausens präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon am Wohnzimmer mit schönen Abendstunden und stimmungsvollen Sonnenuntergängen, der Gartenanteil, der Kamin im Wohnbereich sowie die massive Einzelgarage. Diese Kombination aus Wohnfläche, Außenbereichen und Lage ist in Königshardt nur selten zu finden.
**WOHNRAUMAUFTEILUNG**
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und familienfreundliche Raumstruktur. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer sowie Flur- und Dielenbereiche.
Zur Wohnung gehört zusätzlich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendzimmer oder Hobbyraum.
Der Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ob gemütliche Grillabende, ein Spielbereich für Kinder oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen – der Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein hohes Maß an Lebensqualität.
**LAGE**
Oberhausen-Königshardt zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil steht für ruhiges Wohnen, gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Natur sowie einer guten Verkehrsanbindung in das gesamte Ruhrgebiet.
**AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS**
* ca. 144 m² Wohnfläche
* Eigentumswohnung im Obergeschoss
* zusätzliches Zimmer und Gäste-WC im Dachgeschoss
* Balkon am Wohnzimmer mit schönen Sonnenuntergängen
* Gartenanteil
* Kamin im Wohnbereich
* separates Esszimmer
* helle Wohnräume
* gepflegter Zustand
* massive Einzelgarage
* Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
* begehrte Wohnlage Oberhausen-Königshardt
* Baujahr 1902
* fiktives Baujahr 1977
* bezugsfrei voraussichtlich ab Anfang 2027
ENERGIEAUSWEIS
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Gültig bis: 21.06.2032
* Endenergiebedarf: 145,7 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: E
* Primärenergiebedarf: 162,1 kWh/(m²\*a)
* CO₂-Emissionen: 35,8 kg CO₂-Äquivalent/(m²\*a)
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Gas Brennwert
* Registriernummer: NW-2022-004127007
**KAUFPREIS UND PROVISION**
Der Kaufpreis beträgt 319.000 €.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.
**HINWEIS**
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Flächen, Grundrisse, Ausstattungsdetails, Energieangaben und Zuordnungen von Sondernutzungsrechten sind im Rahmen der Kaufprüfung eigenständig zu prüfen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche144 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Oberhausen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Oberhausen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.310 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung392.894 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
