Gewerbefläche zur Miete, 230 m²
Reinickendorf
4.600 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 24. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Der Gesundheitscampus vereint moderne Praxis-, Therapie- und Büroflächen in einem zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Ziel ist die Bündelung unterschiedlicher Gesundheitsangebote unter einem Dach – von medizinischer Versorgung über Therapie und Prävention bis hin zu Coaching, Training und Forschung.
Die verfügbaren Flächen im 2. OG sind flexibel strukturierbar und eignen sich für Einzelpraxen, Gemeinschaftspraxen, Therapiezentren, Studios oder gesundheitsnahe Dienstleistungen. Durch das modulare Flächenangebot können Mieter ihre Einheiten individuell gestalten und bei Bedarf innerhalb des Standorts wachsen.
Der Standort richtet sich gezielt an Anbieter, die Teil eines interdisziplinären Netzwerks werden möchten und von kurzen Wegen sowie fachlichem Austausch profitieren.
# Ausstattung
Allgemein
- flexible Flächenkonzepte für Praxis, Therapie und Büro
- Revitalisierung und Umnutzung zum Gesundheitscampus
- modulare Einheiten und Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Objekts
- Unterstützung bei Praxisplanung durch spezialisierte Architektin möglich
Boden
- Bodenbelag nach Ausbau (Standard: Fliesen)
Technik & Konnektivität
- moderne Infrastruktur im Zuge der Umnutzung vorgesehen
Zugang/Anlieferung
- Erschließung über mehrere Etagen
- Dachterrasse im oberen Geschoß vorhanden
Sanitär
- Praxisgerechter Ausbau mit Wasseranschlüssen je nach Einheit möglich
Küche/Sozialflächen
- Flächen für gesundheitsorientierte Gastronomie vorgesehen
Service/Sicherheit
- Brandschutzkonzept durch Fachplaner in Umsetzung
Parken/E-Mobilität
- Parkzonen vor dem Objekt in Abstimmung
Innenausbau
- individuelle Grundrissgestaltung je nach Nutzung
- Ausbau für medizinische Nutzung möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 5.520,00 €
- Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl 19% Mwst
- Bürofläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Der Standort befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter verkehrlicher Anbindung. Die Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr sowie das übergeordnete Straßennetz ist gegeben.
Die Umgebung bietet ein etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld mit Entwicklungspotenzial für gesundheitsorientierte Nutzungen. Die Lage eignet sich insbesondere für Anbieter mit regionalem Einzugsgebiet.Entfernungen:
Flughafen 40,3 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 0,1 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 29.03.2017
- Gültig bis: 29.03.2027
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2. OG rechts ? Gesundheitszentrum 230 m²
Nutzfläche230 m²
ProvisionJa
Lage
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