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KAUF
Gewerbefläche, 947 m²
Lichtenfels, Unterwallenstadt
450.000 €
475 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 1087 m²
Lichtenfels
1.900.000 €
1.748 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Gewerbe
Kategorie
1087 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieser attraktive Markt in bester Lage in Lichtenfels steht ab sofort zum Verkauf. Der bestehende MV
hat noch eine Laufzeit Fest bis 13.06.2029 zzgl. 2 x 5 Jahre Option.
Die Jahresmiete liegt p.a. bei ca. 147.000,-- Euro.
Der Faktor liegt somit bei fast 13 !
Auf dem großzügigen Gelände von ca. 4.500 qm Fläche befinden sich 55 Parkplätze.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 55
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 4,76 Prozent vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.
- Verkaufsfläche: ca. 1080 m²
- Lagerfläche: ca. 1080 m²
# Sonstiges
Weitere Fotos können auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 35,3 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 19.11.2034 00:00:00
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11154 (1/11154)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche1087 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
StellplatzJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Lichtenfels
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Umgebung
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Lichtenfels
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.807 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
380.000 €1.520.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.341.957 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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