2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Wesel, Blücherviertel

135.000 €

2.077 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Charmante 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Privatgarten und Stellplatz im Schillviertel Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung im beliebten Schillviertel/Reizensteinkaserne. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den eigenen Gartenbereich. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik verlegt sowie sämtliche Innentüren inklusive Zargen erneuert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum privaten Garten, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ausstattung * ca. 65 m² Wohnfläche * Hochparterre / Erdgeschoss * offener Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Fenster * Balkon mit Zugang zum Privatgarten (Sondernutzungsrecht) * Modernisierung im Jahr 2024 * neue Fliesen in Holzoptik * neue Türen * ruhige Wohnlage * eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten * ca. 10 m² großer Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Schillviertel im Bereich der ehemaligen Reizensteinkaserne. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sowie der großzügige Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die bestehende Vermietung seit Oktober 2025 bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit an. Die Kaltmiete beläuft sich zum aktuellen Zeitpunkt auf 550€.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller