# Exklusive Stadtvilla in Hameln - Individuell geplantes Traumhaus mit modernster Nachhaltigkeit - Exklusives Grundstück vorhanden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 457,666 EUR
- **Location:** Hameln, Hameln, DE
- **Floor area:** 166.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:53:11.958Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:53:11.958Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus individuellem Wohntraum und modernster Bauweise mit unserer projektierten Villa in Hameln. Dieses großzügige Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem 610 m² großen Grundstück genießen Sie mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Ihre individuellen Wohnideen.

# Ausstattung
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW40 Standard, der für eine hervorragende Energieeffizienz steht und somit zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Darüber hinaus werden Sie durch umfassende Ausbaupakete, detaillierte Anleitungen und persönliche Beratung unterstützt, um Ihr neues Zuhause individuell auszugestalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Hameln, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Zudem laden zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zum Entspannen und Erholen ein - perfekt für Familien und alle, die das Leben in einer lebendigen Stadt mit naturnahen Erholungsräumen verbinden möchten.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau Ihres Traumhauses eine große Herausforderung ist, und bieten daher Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, um Ihnen höchste Planungssicherheit zu gewährleisten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Grad der Eigenleistung flexibel wählen - von der kompletten Betreuung durch Profis bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch Selbstausbau.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 31789 Hameln 3126 CityVilla6

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/520005ad-4055-499b-a7cf-e0d0e57e1855
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