Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 680 m²
Schwalbach a. Taunus
1.240.000 €
7.898 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier können Sie als Bauherr die Hausbau-Firma SCHWABENHAUS mit der Errichtung eines energieeffizienten Hauses mit Festpreisgarantie und zeitnaher Fertigstellung beauftragen und Ihre Bauwünsche INDIVIDUELL auf einem wunderschönen Baugrundstück verwirklichen, welches Sie vorher direkt „von privat“ erwerben würden. -- Die hier dargestellten Pläne / Grundrisse stellen eine mögliche Bebauung des Grundstücks dar.
SCHWABENHAUS hat seit mehr als 55 Jahre Bauerfahrung mit über 25.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau. Wir produzieren sehr qualitätsbewusst MADE IN GERMANY in unserer Manufaktur in Heringen (Hessen) mit einmaligen 10/30 Jahren Gewährleistung/Garantie und sogar ISO-, ÖKO, und TÜV-zertifiziert!
Optional kann ein Neubau von Schwabenhaus auch mit KFN (klimafreundlicher Neubau) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zertifiziert werden.
# Ausstattung
Dieses SCHWABENHAUS wird schlüsselfertig aus einer Hand (100% bezugsfertig) angeboten.
In der Ausstattung „schlüsselfertig“ sind bei SCHWABENAUS entscheidende Mehrleistungen schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) wie folgt enthalten:
* Alle Leistungen für ein 100% BEZUGSFERTIGES Wohnhaus. Dabei sind insb. auch folgende Leitungen stets enthalten:
* Gehobene Malerarbeiten: Malervlies inkl. Q3-Spachtelung
* Rollläden in elektrische Ausführung
* "Smart Home" Elektro-Installation für die gesamte Licht- u. Rolladen-Steuerung
* Sanitär-Ausstattung ausschließlich mit Marken-Produkten.
* 100 Außenputzfarben zur Wahl
* Holz-Haustür (KERA) im gehobenem Design und 5-fach Absicherung
* 4 Wärmepumpen-Systeme Auswahl: z.B. Sole-Wasser WP inkl. FBH u. Erd-Bohrungen oder preisgleich Doppel-Wärmepumpe (Komfort-Klimatisierung inkl. Kühlfunktion, CO2- und Feuchteregelung für höchsten Wohnkomfort)
Im o.g. Preis ist das Wohnhaus mit der zuvor beschriebenen Ausstattung, die Bodenplatte bzw. der KELLER (gemäß o.s. Angabe) sowie das Baugrundstück eingerechnet.
Die dargestellten Grundrisse verstehen sich als Beispiel/Vorschlag und können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden, insofern die Gesamtwohnfläche/bebaute Fläche gleich beleibt. Die Gesamt-Wohnfläche und Hausgeometrie/-Architektur kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Die üblichen orts- und grundstücksabhängigen Bau- & Erwerbsnebenkosten sowie gewünschte Garagen/Carports sind hinzuzurechnen.
Ist Eigenleistungen wie z.B. Maler-, Fliesen-, Sanitär-, Innentüren-Arbeiten usw. gewünscht, kann ein entsprechend reduzierter Leistungsumfang und Preis vereinbart werden.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
🎯 Gebaut wird in einem ruhigen Wohngebiet von Schwalbach /Ts. auf einer gut geschnittenen Baulücke (nach Abriss).
👨👩👧👦 In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Tagesstätten. Schwalbach verfügt zudem über gut ausgestattete Grundschulen, weiterführende Schulen und eine hervorragende Anbindung an internationale Bildungseinrichtungen wie die International School Frankfurt Rhein-Main (ISF) in Oberursel.
🏪 In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Limes bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Supermärkten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Banken, Getränkemarkt).
🛣️ Die S-Bahn-Station Schwalbach (S3 und S4) ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Frankfurt, Eschborn und Wiesbaden. Mit dem Auto sind die Autobahnen A66 und A5 leicht erreichbar, sodass auch der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Der nächste Autobahn-Anschluss (A66) ist in 5 Minuten und der Airport FFM in 20 Minuten erreichbar.
📅Überzeugen Sie sich am besten selbst ...
... und vereinbaren einen Termin mit uns.
(Es gibt keine weiteren EXPOSÉ-Daten zu diesem Neubauprojekt, da individuell nach Ihren Wünschen auf dem Baugrundstück gebaut wird. Ihre individuellen Wünsche klären wir gerne persönlich mit Ihnen).
# Sonstiges
Das angebotene Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission mit angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Abbildungen und Grundrisse sind beispielhaft und können Extras zeigen, wie z.B. Carports, Garagen, Keller, zusätzl. Fenster und Anbauteile (die ggf. in den Grundrissen mehr Wohnfläche darstellen), die alle als Sonderausstattung gegen Preiskorrektur angeboten werden könnten. Der o. g. Preis bezieht sich auf die Gesamt-Wohnfläche im Textteil. Die Flächenangaben verstehen sich in Anlehnung an die DIN 277.
Die Fotos und das Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Die Nutzungsrechte liegen bei der Schwabenhaus GmbH bzw. der FH Solutions GmbH.
Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Weitere Geschäftsbedingungen sind in der Rubik "Impressum" aufgeführt.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: PS-FK-399404-Schwalbach aMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße680 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 11 days
Listed on 1 portals
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.095 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 248.000 €
248.000 €992.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.528.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026