Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 560 m²

Schönenberg (Schwarzwald)

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

618.470 €

3.638 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und stellt Ihnen etwa 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen bei der Planung und Umsetzung einzubringen, sodass Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Die offene Grundrissgestaltung schafft maximale Gestaltungsfreiheit und erlaubt individuelle Einrichtungskonzepte. Für die Beheizung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch ein Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, was zu dauerhaft kontrollierten Energiekosten beiträgt. Das Haus wird gemäß KfW40 Standard errichtet, sodass hohe Anforderungen an den Energiebedarf eingehalten werden. Studioaufnahmen vom Dachgeschoss sind aktuell nicht vorhanden, aber auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse zu. # Ausstattung Ausstattungsdetails: - Architektenleistungen sowie Einreichung des Bauantrags inklusive - Bodenplatte mit integrierter Frostschürze - Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Massivholztreppe in verschiedenen Farbausführungen auswählbar - Bauzeitversicherung inbegriffen - Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (elektrisch möglich, Aufpreis) - Luftdichtigkeitstest enthalten - Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Ober- und Dachgeschoss - Drei Etagen mit großzügigem Platzangebot AUSBAUPAKET 1 beinhaltet: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Wohnraumlüftungssystem + Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen + Materialien für die Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallationspaket inklusive Schalter + Dämmstoffe und Beplankung AUSBAUPAKET 2 bietet: + Fliesen für Böden und Wände in Bad, WC und Küche + Frei wählbare Bodenbeläge (ggf. gegen Aufpreis) + Zubehör für anstehende Malerarbeiten + Innentüren in diversen Farbtönen (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche usw.) + Komplette Badausstattung (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Handtuchhalter) + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern Inklusive Services: + Bodenplatte mit Frostschürze + Installation der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10,0 kWh Speicher + Wohnraumlüftung auf allen Ebenen + Montage der Sanitärrohinstallation + Elektrik einschließlich Verteiler und Steckdosen + Innenwand-Trockenbau, Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung und Estrichverlegung Eigenleistung (Material inklusive): Sie können Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten sowie die Endmontage der Sanitäranlagen und Innentüren selbst ausführen - wir beraten Sie gern zu weiteren Sparmöglichkeiten. Weitere Pluspunkte: Möglichkeit zur KFN+QNG-Förderung Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie Bankfähige Gesamtkostenaufstellung Bauherren-App inklusive Der Gesamtpreis umfasst Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Notar, Maklergebühren etc.) sind nicht enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 560 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Schönenberg. Hier genießen Sie eine entspannte Lebensqualität und ideale Voraussetzungen für Ihre Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Schönau erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren von allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Die naturnahe Umgebung eignet sich zudem hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien - ein idealer Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen. # Sonstiges allkauf bietet Ihnen Sicherheit, verlässliche Lieferzeiten und eine verbindliche Fertigstellungsgarantie. Ihr Traumhaus wird mit Festpreis-, Termin- und Fertigstellungsgarantie realisiert, sodass unerwartete Mehrkosten vermieden werden. Die Bauzeit beträgt rund 14 Wochen. Dank dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau selbst gestalten und durch Eigenleistung Geld sparen - Ihre Eigeninitiative wird sogar als Eigenkapital anerkannt. Im Angebot ist das Free Time Dienstleistungspaket für Berufstätige enthalten: allkauf übernimmt den Trockenbau, Estricharbeiten, sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Jedes Haus beinhaltet: Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungspaket, Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Massivholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung, komplette Sanitäranlagen, Innentüren inkl. Zargen und Fliesen, viele Steckdosen, stabile Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, Ihren persönlichen Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, geschlossene Gebäudehülle samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen, feste Liefertermine, moderne Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung und eine große Auswahl an Hausmodellen. Ihre Vorteile mit allkauf: schnelle Lieferzeiten (etwa 14 Wochen), Sicherheit dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenraumgestaltung, individuelle Grundrissplanung, ausgezeichnete Material- und Bauqualität, Holzrahmenbauweise und erfahrene Experten an Ihrer Seite. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf rückt Ihr Wohntraum näher. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihr allkauf-Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130271

Was inbegriffen ist

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