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Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 651 m²

Wegberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

505.250 €

3.857 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus besticht durch sein klassisches Satteldach, das dir ausreichend Platz für eine moderne Photovoltaikanlage bietet, mit der du nachhaltig Energie erzeugen kannst. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das sowohl den Wohnraum im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erweitert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe im Obergeschoss, ideal als gemütliche Leseecke oder Arbeitsplatz. Die offene Raumgestaltung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Mit vier Zimmern auf 131 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für deine Familie, drei Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein modernes Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während du bei der Wahl der Bodenbeläge ganz frei bist und diese nach deinem Geschmack gestalten kannst. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfektionieren. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und transparent für dich zugänglich - das macht das Bauen stressfrei. Das innovative I-KON-System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus erreicht den Effizienzhaus-55-Standard, der den Energiebedarf auf nur 55 Prozent eines Standardhauses reduziert. Das bedeutet für dich niedrige Energiekosten und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein komfortables Wohngefühl bieten. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen mitgestalten und gleichzeitig Geld sparen. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauzeit garantiert. Sollten die Baupreise fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Du profitierst von umfassenden Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Dokumentenverwaltung und Terminplanung. Das Haus ist DGNB-Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung durch Experten, eine vollständige Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite wie KfW- und QNG-Kredite können für den klimafreundlichen Neubau genutzt werden. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen den Innenausbau selbst meistern. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Dein neues Zuhause befindet sich in der charmanten Stadt Wegberg, die mit ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Wegberg und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Lernmöglichkeiten. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte, darunter REWE und Edeka, zur Verfügung, die mit frischen Lebensmitteln und einem breiten Sortiment punkten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort ansässig, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind. Das St. Franziskus-Hospital in Wegberg bietet zudem eine umfassende medizinische Versorgung. Die Freizeitgestaltung kommt in Wegberg ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport im Freien. Für Pendler ist die Lage ideal, denn die Autobahn A46 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut und bietet einfache Verbindungen in die Region. Insgesamt bietet Wegberg dir ein lebenswertes Umfeld, das Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert und deinen Alltag angenehm und vielfältig gestaltet. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-283

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