2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²

Wildberg

108.750 €

2.971 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen zu dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage. Die Natur direkt vor der eigenen Tür zu erleben. Ein Ort, an dem Wohnen zu einem wahren Genuss wird. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den letzten drei Jahren umfassend renoviert. Sie liegt im Erdgeschoss und bietet eine schöne, nach außen geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Im Innenbereich überzeugt die Wohnung durch zahlreiche Modernisierungen: Der Boden wurde vollständig mit einem hochwertigen Laminatbelag erneuert, was den Räumen eine moderne und gepflegte Atmosphäre verleiht. Auch die Türzargen sowie die Innentüren wurden stilvoll ersetzt und tragen zum harmonischen Gesamtbild bei. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass kein separater Waschraum benötigt wird. Die Küche ist zwar etwas älter, wurde jedoch teilweise modernisiert: Sowohl der Herd als auch der Backofen wurden durch neue Elektrogeräte ersetzt. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz, der einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Gültlingen, einem malerischen Ortsteil der Luftkurstadt Wildberg im Landkreis Calw (PLZ 72218). Gültlingen vereint ländlichen Charme mit natürlicher Schönheit: Umgeben von den geschützten Halbtrockenrasen des Naturschutzgebiets „Gültlinger und Holzbronner Heiden“, besticht die Umgebung durch abwechslungsreiche Landschaftsbilder und hohe ökologische Wertigkeit. Die verkehrstechnische Lage ist hervorragend: Über die B 463 und anschließende Landesstraßen gelangen Sie zügig zur A 81 – ideal für Pendler. Bahn- und Busverbindungen (Nagoldtalbahn, ÖPNV-Anbindung an S‑Bahn und Ammertalbahn) garantieren Mobilität ohne Auto. Trotz naturnaher Ruhe liegen wichtige Einrichtungen im Nahbereich: eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule und ein Hausarzt sind im Ort schnell erreichbar. Lebensmittelmärkte befinden sich in Wildberg, weiterführende Schulen sind in Wildberg und Calw rasch erreichbar. Gültlingen profitiert aktuell von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im öffentlichen Raum und im Ortskern – u. a. wurden Straßen erneuert, Fördermittel zur Modernisierung genutzt und das Rathaus in Planung zur Modernisierung einbezogen. Dadurch gewinnt der Ort zusätzlich an Attraktivität und Lebensqualität. Freizeitliebhaber genießen unmittelbaren Zugang zur Natur: Ob Wandern, Radfahren (z. B. entlang des Heidelberg–Schwarzwald–Bodensee-Radwegs) oder entspannte Spaziergänge – Gültlingen bietet ein ideales Umfeld für aktive Erholung und naturnahes Wohnen.Entfernungen: Flughafen 41 km Fernbahnhof 6,7 km Autobahn 54,4 km Bus 0,4 km # Sonstiges Renovierungspotenzial: Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und zugleich viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Raucherwohnung weisen die vorhandenen Tapeten teilweise, insbesondere in den oberen Wand- und Deckenbereichen, Verfärbungen auf. Im Zuge einer Renovierung empfiehlt sich daher eine Erneuerung der Wandbeläge. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die ideale Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und der Wohnung einen frischen, modernen Charakter zu verleihen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 198 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.05.2019 - Gültig bis: 04.05.2029 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5868699Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche36.6 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

108.750 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

447 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 21.750 €

21.750 €87.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung134.046 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026