2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Nürnberg, Lichtenhof, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
178.500 €
3.500 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine sehr helle, geräumige, gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung, zentral in der Nürnberger Südstadt gelegen, zum Kauf an. Das im Jahr 1992 fertig gestellte Gebäude verfügt natürlich über einen Lift. Ein besonderes Highlight für die kleineren Wohneinheiten ist die rund 45 m² große Gemeinschaftsterrasse auf halber Etage direkt unter der Wohnung. Die Immobilie ist aktuell erfolgreich vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,- €. # Raumaufteilung Flur, Duschbad, WC mit Fenster, Schlafzimmer, großer, heller Bereich Kochen/Essen/Wohnen. # Lage Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt (z. B. Königstor, Königstr.) sind fußläufig in ca. 1.100 m zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Friseure usw. sowie die Straßenbahn liegen in unmittelbarer Reichweite. # Die Wohnung 1. Obergeschoss Derzeitige Nutzung: Vermietet Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt Terrasse Einbauküche Böden: Kunststoffboden Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil Baujahr: 1992 Personenaufzug # Besichtigungstermine Terminvereinbarungen für Besichtigungen erfolgen direkt über unser Büro. # Exposé und Informationen Um Ihr Anliegen schnell und ohne Verzögerung zu bearbeiten, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Rufnummer. Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht entgegennehmen. # Provision für Käufer Unsere Maklerprovision beträgt 3 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör), zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeNürnberg
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
733 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.700 €
35.700 €142.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung220.021 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026