Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 600 m²

Wunstorf

12 Schlafzimmer5 Badezimmer

560.000 €

1.556 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in ruhiger Lage des beliebten Wunstorfer Ortsteils Luthe. Aufgeteilt in vier 3-Zimmer-Wohnungen und eine 5-Zimmer-Wohnung im DG ist es ein ideales Anlageobjekt mit guter und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die vier Wohnungen sind jeweils ca. 65 m² groß und verfügen über einen Balkon und Gasetagenheizung. Die ursprünglichen Kachelöfen sind im Zuge einer Renovierung in 1989 nicht entfernt worden und ggfls. nach Absprache mit dem Schornsteinfeger wieder betreibbar. Ansonsten sind in den Wohnungen Gas- Etagenheizungen verbaut. Die 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß wurde im Jahre 2014 komplett neu ausgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 360 m² - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Kellerfläche: ca. 130 m² - Vermietbare Fläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Ruhig im beliebten Wunstorfer Ortsteil Luthe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Ärzte etc. sind fußläufig am Ort erreichbar. Kurze Weg zu weiterführenden Schulen, der S-Bahn und zum Bahnhof. Nur wenige Kilometer mit dem PKW zur Autobahn BAB 2. # Sonstiges Das Objekt ist bisher immer voll vermietet und in gepflegtem Zustand. Die Durchschnittsmiete beträgt derzeit lediglich moderate ca. 7,30 €/m² und ist damit steigerungsfähig. Eine Sozialbindung liegt nicht vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.04.2022 - Gültig bis: 12.04.2032 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 465 (1/465)

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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