# UNIFAMILIARE-BIFAMILIARE CON GIARDINO

> Canonical listing: https://landomo.de/property/51f278a3-bd8a-4544-9202-c06b3d7f096b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,090,000 CHF
- **Location:** Balerna, TI, CH
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-16T02:19:45.795Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:19:45.795Z
- **Listed on:** lookmove-ch, flatfox-ch

## Description

casa indipendente in zona tranquilla e residenziale. La proprietà è attualmente organizzata come monofamiliare ma è possibile utilizzarla anche come bifamiliare con un appartamento di 2 locali al piano terra ed un appartamento di 4 locali al piano superiore con ingressi seperati. PIANO TERRA: 2 locali, con nuova cucina interamente ristrutturata nel 2016, ampia cantina vini climatizzata, locale tecnico con lavanderia, ripostiglio sottoscala e rifugio. PRIMO PIANO: Appartamento di 4 locali composta da 3 camere da letto, soggiorno / pranzo con uscita sulla terrazza, cucina, bagno interamente ristrutturato nel 2016.

Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- lavori di manutenzione e miglioria eseguiti nel tempo

- doppio garage

- casa unifamigliare con possibilità di renderla bifamigliare

- ampi spazi

- stazione a 100 metri

- La proprietà si trova in zona di piano regolatore R5 e dispone di una notevole riserva di indici per cui è possibile eseguire ampliamenti o sopraelevazioni.

- ecc., ecc., ecc. ...

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Oltre dati
Posizione: zona tranquilla e residenziale.

Interessante ripresa ipotecaria:
1,14% valido fino a marzo 2026
1,45% valido fino a aprile 2029
Condizione dell'oggetto: Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e di miglioria tra cui Isolazione,serramenti (triplo vetro) caldaia, bagni.

Bagni / Docce: 2 (2x wc / doccia)
Trasporti pubblici: stazione ferroviaria, 100m
Scuole: elementare, 400m
Negozi: Coop, 1km

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/51f278a3-bd8a-4544-9202-c06b3d7f096b
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