# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Burgkirchen-Holzen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Landkreis Altötting, Burgkirchen, Burgkirchen, DE
- **Floor area:** 74.59 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-28T08:21:14.674Z
- **Last updated:** 2026-07-28T07:54:45.443Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Burgkirchen-Holzen Diese charmante und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich in ruhiger Lage von Burgkirchen-Holzen. Sie liegt im 1 Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien und wurde erst 2021 in solider, massiver Bauweise errichtet. Auf rund 84 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Galerie bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen einladenden Flur. Die Galerie eignet sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Pelletheizung, während eine Solaranlage effizient und umweltfreundlich für Warmwasser sorgt. Zur Wohnung gehören und im Kaufpreis enthalten sind: eine Einzelgarage
ein Außenstellplatz
ein eigener Kellerraum
eine hochwertige Einbauküche Besonderheit:
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erwerb des Grundstücks ist ab dem Jahr 2031 möglich. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% Provision (incl. 19% MwSt) - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m² # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Energieverbrauch: 43.2 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-06-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: JRWR10666B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/51f11d96-d6c2-49a6-892b-bad79fe08e8d
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