# Schöne,helle 3-Zimmer-Wohnung (76 m²) in Witten-Mitte – ab sofort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 480 EUR
- **Location:** Witten, Witten, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:58:35.557Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:58:35.557Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung (76 m²) in Witten-Mitte – ab sofort frei
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Etage: 3. Obergeschoss (Mehrfamilienhaus)
Zustand: Unrenoviert mit leichten Gebrauchsspuren

Verfügbar ab: sofort

Kaltmiete: 480,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € monatlich (inkl. Heizung)
Gesamtmiete (warm): 680,00 € monatlich

Kaution: 1.440,00 € (3 Nettokaltmieten)

Stellplatz: PKW-Einstellplatz auf dem Hof (kann separat angemietet werden)

Ausstattung & Raumaufteilung:
1 helles, einladendes Wohnzimmer
1 geräumiges Schlafzimmer
1 Kinder- oder Arbeitszimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 großer, freundlicher Flur

1 großer, praktischer Abstellraum direkt im Flur
1 eigener Kellerraum

Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; alle weiteren Bereiche pflegeleicht gefliest
Isolierverglaste Fenster
Neue, moderne Gaszentralheizung
Gegensprechanlage

Hinweis zum Einzug: Die Wohnung wird mit leichten Gebrauchsspuren unrenoviert übergeben – ideal, um sich nach eigenen Wünschen einzurichten.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Witten-Mitte:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Krankenhaus sind bequem fußläufig erreichbar.
Schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Der Wittener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt liegen nur ca. 1,5 km entfernt.

Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,8 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 117,4 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bewerbungsunterlagen & Besichtigung:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um die Zusendung folgender Unterlagen:

Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
Aktueller SCHUFA-BonitätsCheck

Wichtig: Eine Besichtigung ist erst nach vollständiger Vorlage dieser Unterlagen möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person!

## Source and attribution

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