Gewerbefläche zur Miete, 299 m²
Klagenfurt am Wörthersee, Waidmannsdorf, Sankt Martin
9 €/Monat
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Adresse: Humboldtstraße 51, 9020 Klagenfurt
Die A1 Telekom Austria AG bietet ab sofort Büroflächen in bester Lage zur Vermietung an. Die Liegenschaft befindet sich in der Humboldstraße 51, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Auf einer Etage (1. Obergeschoss) stehen insgesamt rund 298,63 m² Büroflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Eine Mietdauer ist zunächst auf maximal 5 Jahre befristet.
Mietkosten: EUR 9,00 pro m² netto Hauptmietzins zuzüglich Betriebskostenkonto, Heizkosten und Strom zuzüglich Möbelmiete. Die Mietpreise richten sich nach der gewählten Ausstattung – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen, Bestandspläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Rechtliche Hinweise:
Immobilienmakler, Berater oder andere Parteien im Auftrag Dritter können an dem Vermietungsprozess nur teilnehmen, wenn sie den Namen des konkreten Auftraggebers nennen und das Bevollmächtigungs- und Beauftragungsverhältnis in geeigneter Art und Weise nachweisen. Eine Abgeberprovision seitens der A1 Telekom Austria AG wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die A1 Telekom Austria AG behält sich das uneingeschränkte Recht vor, den Verwertungsvorgang jederzeit ohne Angabe von Gründen zu beenden, eine alternative Form der Verwertung zu wählen oder sich aus dem angestrebten Verfahren ganz oder teilweise zurückzuziehen. Es steht ihnen kein Anspruch auf Ersatz von Kosten und Aufwendungen zu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche298.63 m²
Lage
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