2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 33 m²

Mitte

1 SchlafzimmerEtage 2

134.000 €

4.012 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

- provisions- und bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit separater Küche in St. Johannis; umliegend Straßenbahnhaltestelle, Pegnitzauen, Bäcker, Schule ... - sofort frei - Holzisolierglasfenster - Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne - Einbauküche (neu 2023) inklusive Spüle, Herd, Dunstabzug, Waschmaschine und Kühlschrank (im Kaufpreis enthalten) - Abstellraum mit ca. zusätzlichen 1,7 qm mit Strom, Licht und Fenster direkt gegenüber der Wohnungstür - Kellerabteil - separater Fahrradabstellplatz im Haus - Dach 2019 komplett erneuert und Fassade frisch gestrichen - Gasetagenheizung (Wolf Kombitherme; Voranfrage durch Verwaltung auf Fernwärmeanschluss läuft) - Energieausweis (Bedarfsausweis): Endenergiebedarf 173,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F (Energieausweis von 2018, vor Dacherneuerung inkl. Dämmung und neuer Fassade) - Monatliches Hausgeld 163 € - Instandhaltungsrücklage (anteilig für die Wohnung): 3.800 € (Stand Ende 2025; geht grunderwerbsteuerfrei auf den Käufer über) - verwaltet von einer der besten Hausverwaltungen in Nürnberg keine Makler

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

134.000 €