3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Rostock, Brinckmansdorf

324.000 €

4.175 €/m²

Inseriert 9. Aug. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Hier angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Neben dem großzügigen Wohnzimmer , welches als Durchgangszimmer fungiert stehen 2 geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Nord-West-Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch. Von hier aus ist der Balkon mit einem traumhaften Blick begehbar. Im Tageslichtbad ist eine Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Keller und ein eigenes Gartengrundstück. Das Objekt wurde 2014 umfassend saniert. Dei beiden Dachflächenfenster im Schlaf- und Kinderzimmer müssten getauscht werden. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. AUSSTATTUNG * ca. 78m² Wohnfläche * großzügiger Nord-West-Balkon * Tageslichtbad mit Dusche * zugeordneter Kellerraum * eigener Gartenanteil im SNR * vermietet * ruhige Hausgemeinschaft LAGE Die Wohnung befindet sich im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel – einer der zentralsten und lebendigsten Lagen der Hansestadt. Das Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt und der Stadthafen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Region. Die traditionsreiche Hansestadt verbindet maritimes Flair mit urbanem Leben. Mit dem Ostseebad Warnemünde, der Nähe zur Küste sowie der renommierten Universität bietet Rostock eine hohe Lebensqualität und ist als Wohn- und Investitionsstandort gleichermaßen attraktiv. Die stabile Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum sowie die gute Anbindung machen das Bahnhofsviertel zu einer besonders gefragten Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. SONSTIGES Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage4

Fläche77.6 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 6. 2026

GemeindeRostock

Inseriert auf

Kleinanzeigen

324.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.331 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 64.800 €

64.800 €259.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung399.365 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026