Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 486 m²

Landshut

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

649.800 €

3.570 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das individuelle und geräumige EFH ist ist im Split-Level-Stil errichtet mit sechs versetzten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern bietet es einer großen Familie ausreichend Platz. Über die Eingangsterrasse gelangt man in die Eingangsebene. Hier befindet sich ein Wohnraum, der gut als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist. Eine halbe Etage höher liegt der Heizungsraum und ein großer Waschkeller. Wieder ein halbes Stockwerk höher kommt man in den großzügigen Wohn-Essbereich und der Küche. Die Küche könnte zum Essbereich auch geöffnet werden. Seitlich des Wohnzimmers ist ein ca. 10 m² großer Wintergarten angebaut, dem eine Terrasse vorgelagert ist (ca. 9 m²). In der nächsten Ebene befindet sich eine Galerie (offen zum Wohnzimmer; könnte aber auch zu einem Wohnraum abgetrennt werden), ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Von der Galerie aus führt eine Türe zu einer weiteren kleinen Terrasse. Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad (mit Dusche und Wanne) befindet sich in den obersten zwei Ebenen. Geheizt wird mit Öl. Die Heizung wurde zuletzt 2014 erneuert. Die Garage ist im Haus integriert. # Ausstattung Siehe Objektbeschreibung! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Käuerprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 486 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt ruhig und in grüner Umgebung am Fuße des Buchbergs, im südlichen Stadtbereich von Landshut. Infrastruktur: Die Landshuter Innenstadt und der Bahnhof sind gut mit dem Stadtbus (ca. 10 Minuten) erreichbar. Zur Autobahn (A92, Moosburg-Nord) sind es ca. 10 Fahrminuten, zum Münchner Flughafen ca. 35 Minuten und in die Münchner City ca. 1 Stunde. In Landshut mit seinen ca. 80.000 Einwohnern gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen (mit Hochschule), sämtliche Ärzte und zwei Krankenhäuser. # Sonstiges Energiekenndaten: - Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarfswert: 147 kWh/(m²*a) - Energieträger: Öl - Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.02.2026 - Gültig bis: 01.02.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 14972PW

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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