Haus – Stolberg (Rhld.), Diepenlinchen
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 504 m²

Stolberg (Rhld.), Diepenlinchen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

576.990 €

4.035 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 504 Quadratmetern bietet es dir ausreichend Platz für dein zukünftiges Leben. Das Haus verfügt über einen modernen Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, was das Obergeschoss besonders luftig und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und ermöglichen dir eine flexible und großzügige Raumgestaltung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie Balkon und Terrasse, findest du hier Raum für die ganze Familie und entspannte Stunden im Freien. Die Bodenbeläge werden ganz nach deinem persönlichen Geschmack ausgewählt und unterstreichen den individuellen Charakter deines Zuhauses. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Bau deines Hauses besonders komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir eine einfache Dokumentenverwaltung, Terminplanung und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und organisiert. Die I-KON Technologie macht dein Haus technisch auf dem neuesten Stand. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und beinhaltet eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst - mit professioneller Unterstützung während des gesamten Prozesses. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug und darüber hinaus, damit dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dieses LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert und bei sinkenden Baukosten deine Ausgaben reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem Darlehen von bis zu 250.000 Euro unterstützt, das oft zu Zinsen vergeben wird, die 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich mit digitalem Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Dein Zuhause erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien sicherstellt. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorinstallierte I-KON Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die Erzeugung eines Großteils deines Strombedarfs. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deines Hauses und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Damit erhältst du ein rundum durchdachtes Konzept, das dir deinen Weg zum eigenen Haus erleichtert. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 504 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Stolberg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeitgestaltung. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar, sodass auch ältere Kinder kurze Wege zur Schule haben. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequeme Einkaufsmöglichkeiten in deiner Nähe bieten. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort, sodass du und deine Familie gut versorgt sind. Das Freizeitangebot in Stolberg ist vielfältig und reicht von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu nahegelegenen Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar, was dir eine flexible Mobilität garantiert. So profitierst du von Ruhe und Lebensqualität in Stolberg, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Arbeits- und Freizeitorten verzichten zu müssen. Besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler finden hier optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-400

Was inbegriffen ist

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